SCPI en assurance vie : les avantages

Bonjour,
En assurance vie, ce n’est pas l’épargnant qui porte les parts de SCPI mais l’assureur.

Bonjour,
La SCPI Epsilon 360 est maintenant disponible à la souscription sur le contrat Linxea Zen.

Bonjour,
Ces 2 SCPI ne sont disponibles qu’en direct, c’est-à-dire hors assurance vie et PER pour l’instant.

Bonjour,
Oui c’est bien ça. Seuls les frais de gestion annuels du contrat s”ajoutent et les 3% de pénalités en cas de rachat avant 3 ans.

Bonjour,
Sur le contrat Linxea ZEN deux options sont possibles : 
1/ Option de « capitalisation » : Les revenus distribués par les SCPI sont réinvestis le premier jour ouvré qui suit la date de distribution en unités de compte de la même SCPI si celle-ci le permet. En cas d’impossibilité, les revenus distribués par la SCPI sont réinvestis sur le support libellé en euros APICIL Euro Garanti. 
2/ Option de « distribution » : Par dérogation aux conditions générales valant note/notice d’information / à proposition d’assurance / au projet de contrat, les revenus distribués par les SCPI sont réinvestis le premier jour ouvré qui suit la date de distribution sur le support libellé en euros APICIL Euro Garanti.

Bonjour,
Le prix de transaction pour un ordre d’investissement est de 97,50% du prix de souscription de la part communiqué par la gérance de la SCPI.
Pour information, au 15/02/2023, le prix de souscription d’une part de la SCPI Immorente est égal à 340 € soit
un prix d’acquisitio n d’unités de compte à 331,5 €.
La valeur retenue lors d’un désinvestissement est égale à la valeur de retrait évaluée par la gérance de la SCPI.
Dans l’hypothèse où les parts de la SCPI ne peuvent pas être cédées par l’assureur à la valeur de retrait, la
valeur retenue sera la dernière valeur de réalisation communiquée par la gérance de la SCPI.
Pour information, la valeur de retrait s’élève à 306 € au 15/02/2023. 
La valeur retenue pour valoriser l’unité de compte SCPI Immorente est la valeur de retrait des parts de la SCPI
Immorente. Dans l’hypothèse où les parts de la SCPI ne peuvent pas être cédées par l’assureur à la valeur de
Retrait, la valeur retenue sera la dernière valeur de réalisation communiquée par la gérance de la SCPI.
La valorisation est hebdomadaire, chaque lundi ou, si le lundi est férié, le jour ouvré précédent.
Pour information, la valeur de retrait s’élève à 306 € au 15/02/2023. 
Pour 15 000€ vous investirez sur 45,24 parts de SCPI Immorente et chaque part sera valorisée 306€. 

Bonjour,
Non le fonds Euro Allocation Long Terme a été fermé il y a plusieurs années et a été remplacé par le fonds Euro Allocation Long Terme2 qui a à son tour été fermé en septembre 2020. Sur le contrat Linxea Spirit 2, vous avez accès au Fonds Euro Nouvelle Génération garanti en capital brut de frais de gestion de 2%.
Par rapport à un fonds en euros “classique”, ce fonds va investir opportunément sur des placements réputés plus risqués que les obligations (des actions et de l’immobilier notamment) mais également potentiellement plus rémunérateurs.

Bonjour,
Vous pouvez effectuer des rachats partiels ponctuels, d’un montant minimum de 500 euros, sans pénalité de rachat, sauf conditions spécifiques attachées au(x) support(x), dès la fin du délai de renonciation. Votre demande précisera :
• Le montant du rachat exprimé en euros,
• la répartition entre les supports sélectionnés et/ou les Profils de Gestion Pilotée sélectionnés. À défaut d’indication, le rachat partiel sera réalisé au prorata de chacun des supports présents au Contrat au jour du rachat.

Bonjour,
Les loyers sont versés trimestriellement ou mensuellement, en fonction des assureurs.

Bonjour,

– Pour votre 1ère question, oui c’est possible dès que l’investissement précèdent est validé. Cependant le montant des versements cumulés sur des supports en unités de compte représentatives de parts de SCPI ne doit pas par ailleurs excéder sur le contrat la somme de 1 000 000 euros, net des sommes désinvesties sur ces supports.
– Concernant votre 2ème question : La valeur retenue lors d’un investissement ou d’un désinvestissement sur une SCPI est égale à la valeur de retrait de la SCPI connue à la date de valeur de l’opération. La valeur de retrait représente un pourcentage du prix de souscription de la SCPI, ce pourcentage est indiqué dans le tableau de l’avenant au contrat. Par exemple pour Immorente lors de votre investissement et de votre désinvestissement la valeur retenue sera de 90% du prix de souscription au moment de l’opération.
– Sur les frais d’investissement : Des frais d’investissement s’appliquent lors de l’achat de parts de SCPI au sein du contrat Linxea Spirit 2.
– Enfin, Linxea ne propose pas de service bancaire, vous n’avez pas à ouvrir de compte courant. Les revenus des SCPI sont versés sur le fonds en euros du contrat.

Bonjour,
Pour chaque versement sur le contrat Linxea Spirit 2, l’investissement sur des supports en unités de compte représentatives de parts de SCPI ne doit pas excéder 50% du montant total de l’opération. Je vous confirme que cette limite concerne uniquement les opérations de versements.

Bonjour,
Oui absolument, les supports immobiliers disponibles sur le contrat Linxea Spirit sont les mêmes que sur le contrat Linxea Spirit 2.

Bonjour,
Oui vous pouvez. Sur certains contrats – Linxea Avenir 2 et Linxea Spirit 2 – vous pouvez même investir 100% en SCPI.

Le contrat Linxea Spirit 2 est un contrat d’assurance vie et le contrat Linxea Spirit Capitalisation est un contrat de capitalisation. Les différences majeures entre ces deux enveloppes sont les suivantes :
– Sur une assurance vie, vous disposez d’une clause bénéficiaire : vous pouvez désigner la ou les personnes qui percevront les capitaux du contrat à votre décès (ce qui n’existe pas sur un contrat de capitalisation)
– Au décès du titulaire du contrat de capitalisation, le contrat n’est pas dénoué (contrairement à l’assurance vie) et il entre dans l’actif successoral du titulaire
– Enfin, le contrat de capitalisation peut faire l’objet d’une donation

Bonjour,
Petite rectification : le contrat Linxea Spirit 2 permet à la souscription d’investir à 100% sur des supports immobiliers (dont SCPI, OPCI, SCI, SC…). En revanche, l’investissement sur des SCPI à la souscription est limité à 50% du versement. Le montant des versements cumulés sur des SCPI ne doit pas par ailleurs excéder la somme de 1 000 000 euros. La totalité des revenus distribués par la SCPI est reversée sur :
– le fonds en euros pour le contrat Linxea Spirit 2 : c’est-à-dire que les revenus générés par la SCPI seront directement reversés sur le fonds en euros (ou à défaut sur une sicav monétaire)
– la SCPI en question pour le contrat Linxea Spirit Capitalisation 2 : les revenus générés par la SCPI sont reversés sur cette même SCPI, ce qui a pour effet d’augmenter progressivement la quote-part du capital de l’assurance-vie investi en SCPI.

Bonjour,
– Au sein du contrat Linxea Spirit 2, vous pouvez investir sur la SCPI Activimmo
– Au sein du contrat Linxea Avenir 2, la SCPI Immorente – non spécialisée en entrepôt logistique mais diversifiée avec un mix bureaux, commerces, galeries commerciales, campings etc. pourrait vous intéresser
– Au sein du contrat Linxea Vie, la SCI GF Pierre diversifiée peut aussi être une bonne option
– Au sein du contrat Linxea Zen enfin, la SCPI Altixia Commerces mérite votre attention

Pour l’instant, le classement des SCPI que nous proposons concerne les SCPI que l’on peut souscrire en direct (hors assurance vie) mais merci pour votre commentaire, il n’est pas exclu que l’on en fasse de même pour les SCPI logées dans des contrats d’assurance vie.

Bonjour,
Le versement minimum par SCPI sur le contrat Spirit 2 est de 50 €. Les SCPI que nous proposons dans nos contrats d’assurance vie ne sont en effet pas éligibles aux versements programmés.