La politique qualitative de la SCPI porte ses fruits avec un taux de distribution avancé de 5,9% en en 2019
Une acquisition est l’opportunité de faire le point sur la stratégie d’une SCPI. En l’espèce, il s’agit cette fois, de Primopierre et de l’entrée dans son patrimoine de 25 000m2 de bureaux à plateaux divisibles : « Le Jour».
Ses caractéristiques : une situation « idéale » au sud de Paris (14ème), des prestations en ligne avec les nouveaux usages de travail (conciergerie, café, jardins d’hiver…) et des performances environnementales « élevées » se traduisant par une double certification HQE Excellent/ BREEAM Very Good et l’obtention du label BBC Effinergie. De plus, sa restructuration complète en 2018 lui a permis de recevoir le prix de l’immobilier d’entreprise aux Pyramides d’Argent 2018 et d’être nommé aux Grands Prix SIMI dans la catégorie « Immeubles de Bureaux Rénovés.» Dernier point et pas des moindres, le risque locatif est assuré grâce à plusieurs occupants engagés sur des baux signés long terme.
Pour résumer, l’immeuble illustre une stratégie hautement qualitative en faisant notamment « le trait d’union entre le hub de Montparnasse – futur pôle d’attractivité grâce à de nombreux projets en développement – et le Grand Paris Express. »
Quant à l’exercice 2019, il s’annonce très favorable pour les associés. Les 3 premiers acomptes totalisent 7,85 € contre 7,02 € sur la même période de 2018 soit une progression de 11 %.
Sur l’ensemble de l’année, Primonial Reim, habituellement peu disert sur le sujet, avance un dividende global de 12,23 € soit un taux de distribution potentiel brut de 5,9 % (vs 9,36 €, 4,5 %).
Bravo !
