Les SCI sont généralement imposées à l’impôt sur le revenu : les associés sont directement imposés. Mais vous pouvez choisir d’imposer votre SCI à l’impôt sur les sociétés (IS). C’est même une obligation si elle détient des locations meublées. Dans ce cas, c’est la société qui est fiscalisée.
« À l’IS, les bénéfices inférieurs à 38 120 € sont imposés à 15 %. Ensuite, si les dividendes sont distribués ils sont soumis à la flat tax à 30 %. Au final, la fiscalité sera de 40,5 % », détaille Raphaël Oziel, directeur du pôle immobilier du courtier LINXEA. Une option intéressante pour les contribuables les plus fortement imposés.
