Tout d’abord, un chiffre clé : 4,60%. C’est le rendement estimé des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) pour 2019, selon l’observatoire des SCPI du courtier LINXEA, après un taux de 4,50% en 2018 (sans compter les revalorisations de parts, autour de 1%). Un rendement en hausse donc, et qui sera neuf fois plus élevé que celui du livret A, et plus de trois fois supérieur à celui des fonds en euros garantis. Qui dit mieux, pour un risque maîtrisé ? Les épargnants ne s’y trompent pas, qui ont versé 6,1 milliards d’euros sur des SCPI rien que sur les neuf premiers mois de 2019 (selon l’association professionnelle Aspim), soit 75% de plus qu’à la même période en 2018.
Est-ce encore temps d’en profiter? « Les dividendes des SCPI augmentent, les taux de vacance diminuent, les parts de SCPI ont encore un potentiel de revalorisation important, sachant que les réserves restent confortables, analyse Raphaël Oziel, directeur du pôle immobilier de LINXEA. Les fondamentaux sont bons, et même en amélioration par rapport à l’année précédente. Pour l’épargnant, l’important est de se positionner sur le long terme et de toujours conserver une épargne de précaution pour ne pas être obligé de revendre ses parts en cas de coup dur.»
Le contrat LINXEA Zen a également été choisi par la rédaction de Mieux Vivre Votre Argent pour miser sur les SCI.
Article à lire dans l’édition de février de Mieux Vivre Votre Argent
