Les SCPI de logistique proposent des rendements supérieurs à la moyenne mais des actifs à la gestion délicate.
Si le Livret A et l’assurance-vie se battent le statut de “placement préféré des Français”, les SCPI présentent elles aussi de nombreux atouts. “Contrairement à l’investissement immobilier en direct, le client n’a rien à gérer. Le risque locatif est mutualisé et le financement peut se faire à crédit”, résume Pierre Garin, directeur du pôle immobilier de Linxea, spécialiste de l’épargne en ligne qui a lancé en 2019 le premier Observatoire des SCPI.
Les SCPI de logistique, des locaux à fort potentiel
Exemple à l’appui : au Royaume-Uni, les loyers sur des actifs de logistique sont trois fois plus élevés qu’en France. Un phénomène qui s’explique notamment par le fait que le e-commerce y est deux fois plus développé. “Il y a donc de belles perspectives de valorisation des loyers sur le marché français”, analyse Pierre Garin. Ce qui devrait néanmoins s’accompagner d’une hausse des prix à l’achat.
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