Elles pourraient offrir un rendement moyen de 4 % en 2020
Leur réussite s’explique surtout par leur fonctionnement. Les loyers étant encaissés avec un trimestre d’avance et le confinement n’ayant commencé que mi-mars, le premier acompte versé reflétait surtout leurs performances d’avant crise. Les chiffres du prochain trimestre devraient donc mieux refléter l’impact du Covid-19.
Certaines sociétés ont anticipé une baisse des versements à venir et diminué leur premier acompte sur dividende. C’est le cas d’Amundi Immobilier, Rivoli Avenir Patrimoine et Edissimmo, selon l’Observatoire des SCPI de LINXEA, qui a passé au crible 61 fonds. Seuls 16 % d’entre eux accusent « une baisse significative de leurs dividendes, c’est-à-dire une baisse supérieure ou égale à 20 % », selon le spécialiste de l’épargne en ligne.
Peu de locataires ont demandé des annulations de loyer; même dans l’hôtellerie. « De nombreuses SCPI sont passées d’un encaissement trimestriel des loyers à un encaissement mensuel », abonde Raphaël Oziel, directeur du pôle immobilier de Linxea.
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