Assurance-vie et immobilier font bon ménage. Il existe quatre possibilités, assez différentes, de miser sur la pierre dans «le placement préféré des Français».
Les performances des SCPI ont très séduisantes depuis plusieurs années, avec des gains compris entre 4 et 6 % par an, revenus et plus values confondus. «C’est le support immobilier que nos clients plébiscitent, indique Antoine Delon, président du courtier en ligne LINXEA, qui dispose d’une offre parmi les plus larges en matière d’immobilier en assurance-vie. Ils apprécient en particulier leurs performances et le versement de “coupons” réguliers, que certains utilisent pour améliorer leurs revenus lors de la retraite, ou qu’ils réinvestissent dans le fonds en euros garanti, pour les sécuriser. Nous leur rappelons aussi souvent que nécessaire qu’il s’agit d’un investissement de long terme, ne serait-ce que pour amortir les frais prélevés à l’entrée, et qu’il est préférable de les conserver pendant au moins 10 à 12 ans.» Avantage de l’assurance-vie: les parts de SCPI y sont souvent accessibles avec un petit rabais par rapport à leur prix public. Les assureurs bénéficiant de conditions préférentielles lors de leur acquisition, ils en font profiter leurs clients, ce qui réduit légèrement le montant des frais d’entrée, le péché mignon des SCPI avec de 10 à 12 % de frais sur versement.
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