Amundi Immobilier n’a jamais fait mystère de sa prédilection pour Rivoli Avenir Patrimoine « d’emplacements recherchés » à Paris, La Défense et dans les grandes villes européennes. Une vocation qualitative susceptible d’impacter la valorisation de son patrimoine en raison de la « hausse des valeurs d’expertise de la plupart de ses immeubles ». Chose dite, chose faite, le 1er mai, la SCPI verra son prix de souscription augmenter de 2,09%. Il passera de 286 € à 292 € (150 € de valeur nominale, 142 € de prime d’émission). De son côté, le prix de retrait s’élèvera à 267,5 € (vs 262 €).
Pour rappel, la SCPI a versé en 2017 un dividende de 11,18 € soit un taux de distribution de 3,98%. Grâce à sa collecte et à un recours à l’endettement, RAP entend poursuivre ses acquisitions cette année « avec une recherche de performance, tout en préservant la qualité? de ses investissements ». Pour ce faire, elle mise en particulier sur les VEFA en cours de commercialisation, la relocation des surfaces vacantes ou de manière plus chirurgicale, la vente d’immeubles ne correspondant plus à sa cible.
Pour 2018 les prévisions sont une fois encore, très prudentes. Les 3 premiers acomptes ont été revus à la baisse : 2,70 € (soit 10,80 € en rythme annuel) contre 2,83 € sur la même période de 2017. Il faudra donc attendre le dernier trimestre pour voir si l’ajustement promis « en fonction du résultat et du prévisionnel de 2019 » récompensera la patience des associés.
Pour en savoir davantage : SCPI Rivoli Avenir Patrimoine
