Ceux qui, à juste titre s’inquiétaient de l’orientation « bureaux » pris par Primovie (Primonial Reim) en 2017 commencent à être rassurés. Après avoir rentré 6 Ehpad (21500m€, 35m€ HD) en Espagne au 1er trimestre, la SCPI poursuit ses emplettes sur son secteur de prédilection : la santé.
Dans le cadre d’une opération en sale & leaseback (transaction qui permet à une société de vendre un immeuble tout en le gardant en location sur une longue période) Primovie a ainsi, acquis au Groupe Pôle Santé Léonard de Vinci (PSLV) un ensemble à usage médical près de Tours (37). D’une surface de 43000m2, l’actif comprend deux immeubles principaux dans lesquels sont regroupées les activités de court et moyen séjours, et des bâtiments de consultation et de soins externes. Outre le fait d’être classé « parmi les 10 cliniques indépendantes privées les plus attractives de France » (Palmarès Le Point 2017 des cliniques de France) l’établissement offre une situation stratégique avec « un bassin d’environ 293 000 habitants et une croissance démographique importante grâce à son bassin économique et la proximité de Paris en TGV ». Par ailleurs, en parallèle, cette acquisition est assortie d’un nouveau bail d’une durée ferme de 12 ans. Enfin, le partenariat noué avec le PSLV recèle des conséquences intéressantes pour la SCPI en terme d’investissements futurs : il pourrait déboucher « à terme sur la cession d’autres actifs immobiliers de santé détenus par des sociétés filiales de la structure faitière du groupe, la société Ovalie ». Que de bonnes nouvelles !
Pour en savoir davantage : SCPI PRIMOVIE
