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Petit garçon pouces en l'air devant un tas de pièces

Pierval Santé : une SCPI d’exception

La plupart des SCPI ont connu un ralentissement de leur collecte au 1er trimestre… sauf Pierval Santé

Le recul de la collecte de la plupart des SCPI depuis le début de l’année est à relier avec une traditionnelle saisonnalité de l’investissement… sauf que cette réalité ne concerne pas Pierval Santé (Euryale AM). Au contraire, même. La SCPI a collecté en effet quelques 52 M€ au cours du 1er trimestre soit 41% de plus que sur la même période de l’année dernière (36,8 M€). Une accélération du succès auprès des épargnants qui lui permet de franchir allègrement la barre symbolique des 300 M€ de capitalisation : précisément 330 M€ (vs 278,3 M€ fin décembre).

Dans un marché concurrentiel où les actifs acycliques forment un axe de diversification recherché, les liquidités de Pierval Santé n’ont été que partiellement réinvesties. Juste 18,3 M€ ont été mobilisés pour financer l’acquisition de 2 nouveaux actifs : un centre régional de distribution de santé à Saint-Pierre-du-Perray (1 152 m2, 1,8M €) au rendement de 7,23% et un nouvel EHPAD en Allemagne (2 597 m2, 16,5 M€) dont la rentabilité (5,76%) s’appuie sur un bail restant de 19 ans fermes.

Désormais bien diversifié, le portefeuille dénombre 42 immeubles répartis entre la France (59,39% en valeur vénale) et l’Allemagne (40,61%). Mieux, la durée ferme moyenne des baux restant à courir atteint 9,1 ans. De quoi voir venir !

En termes de revenu, pas de déception. La stabilité et le bon niveau du taux d’occupation financier (97,3%) a permis de conserver le 1er acompte à 12,625 €. Et sur l’ensemble de l’année, Euryale AM vise « un maintien de la distribution annuelle ». Pour mémoire, elle s’est élevée au total à 50,50 € pour un taux de distribution de 5,05%.

 

Pour en savoir davantage : SCPI Pierval Santé

 

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  1. Bonjour,
    est ce possible de pouvoir investir sur Pierval santé via le contrat d’assurance vie Linxea vie ?

    1. Post comment

      L'équipe Linxea says:

      Bonjour,
      Non malheureusement cette SCPI n’est pas référencée sur le contrat Linxea Vie. En revanche, elle l’est sur le contrat Linxea Spirit 2.