Pierval Santé, la SCPI pure player dans le domaine de la santé étoffe son patrimoine européen. Après l’Allemagne et l’Irlande, la SCPI jette son dévolu sur le Portugal.
Pourquoi ? Car c’est un pays qui a enregistré une croissance de 2,1 % de son PIB en 2018, un niveau au-dessus de la moyenne de la zone euro.
De plus, il compte la 4ème population la plus vielle d’Europe et une proportion de personnes âgées qui ne cesse d’augmenter. En somme le Portugal présente des caractéristiques démographiques et économiques favorables au déploiement du patrimoine de Pierval Santé !
Précisément, la nouvelle acquisition concerne une clinique et 5 EHPADs / résidences séniors dont 2 en cours de rénovation et 1 à construire soit quelque 20 000m2. Au final, le patrimoine immobilier se répartit entre 40 % en France, 37 % en Allemagne, 20 % en Irlande et 3 % au Portugal.
Au delà d’une raison évidente de marché, l’implantation portugaise bénéficie d’un partenariat long terme de qualité : L’association San Barnabé pour laquelle la gestion du patrimoine immobiliers par Euryale AM va permettre « d’accélérer son développement et devenir un acteur majeur de l’hébergement de personnes âgées au Portugal » résume David Finck, Directeur Général.
Enfin, concernant l’activité de Pierval Santé à la fin du 3ème trimestre, on peut simplement dire « engouement ». La collecte (brute) atteint 240M€ sur les 9 premiers mois de l’année (+ 39 % par rapport à l’exercice précédent) pour une capitalisation de 514,9M€. Un mouvement qui s’inscrit dans un environnement tonique pour la pierre papier et qui s’explique notamment par l’attractivité du couple rendement/risque de ces supports par rapport à la plupart des autres classes placements. Preuve en est, la SCPI a versé 3 acomptes de 12,624 € (37,872 €) représentant déjà un rendement de 3,8 % alors qu’il reste encore un 4ème à distribuer pour que l’exercice soit complet.
Autrement dit, en tablant sur un montant identique, le revenu total 2019 pourrait ainsi s’élever à 50,496 € soit un taux de distribution potentiel de 5,04 %.
Bravo !
