La croissance de Novapierre Allemagne (Paref Gestion) perdure c’est pourquoi le capital social plafond devrait être relevé prochainement.
Le dernier investissement de Novapierre Allemagne est « idéalement situé » à proximité du centre-ville de Lüdinghausen (région de Münster). En témoigne l’excellente desserte routière et ferroviaire mais aussi le dynamisme d’une ville dotée de nombreux atouts économiques (faible taux de chômage, croissance démographique soutenue, pouvoir d’achat supérieur à la moyenne nationale, présence de multiples ETI et groupes internationaux).
Techniquement, le Darley Park a été livré en 2006. Il développe une surface de 12 900 m2 et est entièrement loué par 2 enseignes phares en Allemagne (Marktkauf et Toom). En somme, avec cette acquisition réalisée dans un contexte économique allemand porteur, la SCPI va signer cette année un « niveau d’investissement record ». Et ce, après un 3ème trimestre particulièrement actif (5 parcs d’activité, 80 M€) qui a permis d’amplifier sa diversification géographique en périphérie de villes moyennes.
Poursuivant sans relâche sa croissance, Novapierre Allemagne affiche au 30 septembre une capitalisation de 404,8 M€ contre 338,9 M€ le trimestre précédent soit une hausse d’environ 20%. Du coup, Paref Gestion va proposer aux associés de relever le capital social plafond dans le courant de 2019 afin de ne pas entraver la dynamique de sa SCPI.
En termes de revenu, pas de mauvaises surprises. L’excellent taux d’occupation financier (98%) a vu le versement de 3 acomptes de 3 € chacun identiques à ceux distribués l’année dernière. Le rendement (4,71%) devrait également être similaire alors que le prix de souscription (260 €) a grimpé de près de 2% le 1er octobre. De quoi laisser penser que le 4ème et dernier acompte pourrait sensiblement progresser !
