Avec son taux d’occupation financier record (100%) et sa capitalisation de 48,1 M€ en moins de quatre ans d’existence, Foncia Cap’Hébergimmo a déjà « tout d’une grande ». Et le prix récemment reçu par Mieux Vivre Votre Argent récompense autant « la qualité de gestion » qu’un choix délibéré d’investir sur un créneau immobilier sécuritaire disposant de baux fermes de longue durée signés avec les leaders de leur secteur d’activités.
Spécialisée autour d’actifs hôteliers de tourisme et d’affaires, la SCPI a pour objectif de diversifier son patrimoine en France (44% en province et 43% en Ile de France) et à l’international (13%). L’année dernière, elle a investi plus de 18 M€ au travers de 8 hôtels et d’un Châteauform’ en Allemagne. Au total le portefeuille qui dénombre aujourd’hui 13 lignes d’actifs affiche dorénavant une bien meilleure diversification de son risque locatif.
Qui plus est, l’arrivée prochaine d’un bel ensemble hôtelier souligne la volonté de Foncia Pierre Gestion d’enrichir la SCPI d’immeubles dans des zones touristiquement porteuses où les prix sont encore attractifs.
Le dernier exercice a également vu la revalorisation de 4% du prix de la part (passant de 250 € à 260€) ainsi que la progression du dividende de 12€ à 12,48€ (+4%), de quoi alimenter cette année encore, l’intérêt de nouveaux associés. Et ils n’auraient pas tort. Pour cause, à l’approche du terme du 1er semestre, tous les indicateurs sont au vert. Le dividende devrait être maintenu à 12,48€. Dans la foulée, le taux de distribution devrait flirter avec celui atteint en 2017…. Afin de s’aligner sur sa valeur de reconstitution (265,05€), la SCPI devrait augmenter prochainement le prix de souscription de sa part.
