Face à la difficulté d’investir la collecte dans de bonnes conditions, la plupart des sociétés de gestion n’ont pas trop le choix. Elles ont tendance à rallonger le délai de jouissance de leurs SCPI.
Ce n’est pas le cas de La Française AM. Déjà en novembre dernier, la société avait réduit le délai de jouissance à 1 mois d’Epargne Foncière et Multimmobilier 2 afin de disposer des liquidités nécessaires à l’acquisition de 2 immeubles « de qualité » (autour de100m€ ). Un deal « win win » qui a permis de saisir 2 immeubles « de qualité » (autour de100m€) et de faire bénéficier aux associés à la fois du plein réemploi de la collecte et d’un trimestre de revenu supplémentaire… inattendu.
Ce positionnement commercial aussi opportuniste qu’ inédit dans l’univers des SCPI ayant rencontré l’adhésion de nombreux associés La Française renouvelle l’ initiative. La raison ? Des « dossiers intéressants » sur lesquels Eurofoncière 2 et Pierre Privilège pourraient investir « relativement rapidement » et qui rendent du coup, inutiles « l’application du délai de jouissance habituel.»
Précisément, à compter de vendredi 6 avril, Eurofoncière 2 et Pierre Privilège verront le délai de jouissance de leurs parts raccourci à 1 mois. Mais attention, ce cadeau est provisoire. Une fois les fonds réunis, les associés des 2 SCPI devront à nouveau attendre 5 ou 4 mois pour toucher leurs dividendes.
Pour ceux qui hésitent, rappelons qu’ Eurofoncière 2 et Pierre Privilège entendent stabiliser leurs revenus à 11,76€ et 38,16€ en 2018 soit un taux de distribution respectif de 4,67% et 4,6% … des niveaux supérieurs à la moyenne de la catégorie des SCPI bureaux (4,33% en 2017).
Pour en savoir plus, merci de contacter LinXea : 01 45 67 34 22
