Alors que la plupart des SCPI ont vu leur collecte ralentir au 1er trimestre, Epargne Pierre (Voisin) continue d’attirer les épargnants. Et la traditionnelle saisonnalité observée sur le marché n’a pas impacté la SCPI. Loin de là ! A fin mars, elle a déjà engrangé près de 59 M€ alors que l’année dernière à la même époque les capitaux nouveaux ne représentaient que 17 M€. Une accélération due autant à un rendement (5,97%), qui la place dans le trio de tête des meilleures SCPI 2017, qu’à la capacité de Voisin à investir en respectant les objectifs de distribution et de valorisation du patrimoine.
Au terme du 1er trimestre, les clignotants restent au vert. Epargne Pierre capitalise 261 M€ (vs 202 M€ fin décembre). Sont entrés dans son portefeuille 5 nouveaux actifs (26 M€) de bureaux, commerces ou logistique situés un peu partout en France : Marquette-lez Lille (5 M€), Tours (4,1 M€), Castelnau d’Estrefonds (7,8 M€), Gennevilliers (5,6 M€), Marseille (3,4 M€). Quant au taux d’occupation, difficile de faire mieux : 99,52%. Enfin la prudence, marqueur de la gestion, a donné lieu au versement d’un 1er acompte de 2,7 € contre 2,88 € pour le 1er trimestre 2017. Les performances passées ne préjugent en rien de celles futures, mais il est crédible de penser que le maintien de l’activité locative conjuguée à d’autres acquisitions pourraient créer une bonne surprise.
Pour en savoir davantage : SCPI Epargne Pierre
