L’objectif de la SCPI est de poursuivre ses investissements exclusivement en France dans un environnement « bien maitrisé . »
52,6M€, c’est la capitalisation de Vendôme Régions fin décembre 2018. 9 mois plus tard, la SCPI a connu une « croissance remarquable » en capitalisant près de 110M€. Autre événement marquant, la hausse de 2,34 % (655 vs 640 €) du prix de souscription afin de refléter la valorisation du patrimoine. Celui-ci dénombre au terme du 3e trimestre 42 actifs (vs 35 fin 2018) dont des premiers engagements dans les régions de Bordeaux et de Montpellier.
Au total, le patrimoine se répartit sur toute la France avec une répartition typologique dosant bureaux (52%) commerces (41%) et une exposition sensible aux locaux d’activité (7%). Enfin, malgré un environnement favorable à l’endettement, la SCPI a fait le choix de réduire légèrement son effet de levier à 9,95% contre 10,06% un an plus tôt.
Concernant l’activité locative, elle a bonne mine pour ne pas dire qu’elle s’est améliorée. La preuve ? Le taux d’occupation financier. Il gagne 1 point en passant de 96 % fin 2018 à 97 %.
Les clignotants sont donc, au vert. Alors que le prix de la part a progressé, le rendement annualisé au 3ème trimestre ressort à 6 %, un niveau bien supérieur à la moyenne du marché. Par ailleurs, la cession d’un ensemble à usage principal de commerce (Creil) a généré une plus-value qui pourra venir conforter le revenu des associés. Que des bonnes nouvelles !
