Avec pour thématique le secteur hôtelier (hôtels et résidences de tourisme), Atream Hôtels profite d’un marché immobilier européen porté au 1er trimestre par une hausse combinée des taux d’occupation (+1,2 pts) et des prix moyens (+2,3 %). En France, (où la SCPI est présente à hauteur de 19%), le principal indicateur de l’activité hôtelière, le « RevPar » (Revenue Per Available Room) indique une croissance de 5,2% pour l’hôtellerie économique et de 5,9% pour le milieu de gamme.
En Europe, le RevPar est particulièrement bien orienté aux Pays-Bas (+10,7%) tandis qu’il se stabilise en Allemagne (+0,2%) en raison d’un « calendrier évènementiel défavorable ». Ces 2 pays forment un axe de diversification majeure dans le patrimoine de la SCPI : 51% pour le premier et 30% pour le second. Un parc européen qui se renforce avec l’acquisition du Park Inn by Radisson à Göttingen (9,03 M€) avec un bail d’une durée ferme résiduelle de 15 ans.
A la tête pour le moment de 3 actifs, Atream Hôtels affiche une capitalisation de 40,9M€ au 31 mars contre 33,25M€ fin décembre (+23%) associée à un endettement bancaire de 36,4%. Par ailleurs, la décision adoptée récemment d’augmenter le capital à 200M€ indique une politique volontariste de développement sur un créneau immobilier plein de promesses !
Enfin, le haut niveau du taux d’occupation (100%) a d’ores et déjà, permis de verser un 1er acompte de 11,01€. Pour rappel, la SCPI qui a été lancée en septembre 2016 a versé ses premiers revenus en 2017 (36€ et 12€ au titre du 3ème trimestre et 4ème trimestre) ce qui a généré un taux de distribution de 4,8%. Bien pour un début.
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