Le résultat courant de toutes les SCPI gérées par Atland Voisin augmente en 2019. Témoin d’une gestion efficace et saine, le résultat des 3 SCPI augmente ce qui permet d’annoncer des rendements 2019 allant de 5,31 % à 5,85 %.
ATLAND VOISIN remonte dans le classement
En 2019, sur les 40 sociétés œuvrant sur le marché des SCPI et 0PCI, Atland Voisin occupe la 9ème place en termes de collecte (500M€, +71 %) et la 15ème en termes de capitalisation (1,29Mds€).
Sur la 4ème marche du podium en termes de collecte et derrière les éléphants Primovie (629,5m€), Edissimmo (560,8M€) et Primopierre (512,8m€), Épargne Pierre engrange 481,2M€ et dépasse désormais, le milliard d’€ de capitalisation. L’évolution positive de son résultat et de la valeur de son patrimoine lui permet d’afficher une capacité distributive de 6,14 % sans compter le versement de plus-values à venir faute d’arbitrages en 2019. Après dotation en réserve d’une partie du résultat, le taux de distribution (TDVM) atteint finalement 5,85 % moyennant un endettement faible ( 3,57 %).
Immo Placement et Foncière Rémusat affichent également des indicateurs positifs en termes de collecte et de résultats. Leur rendement respectif s’établit à 5,52 % et 5,31 %. Le travail d’investissement ciblé et la gestion locative ont donc, porté leurs fruits comme le prouve les très bons niveaux des taux d’occupation financier (94,60 % et 92,23 %).
Bon cru également pour My Share SCPI avec une collecte dépassant 80 M€. À noter que la gestion est confiée à My Share Company, une société de gestion de portefeuille indépendante dont Atland Voisin détient 50 %.
Bref, force est de constater que la société de gestion a le vent en poupe depuis 4 ans, date à laquelle, elle a été reprise par Foncière Atland. Sur la période, l’encours sous gestion a été multiplié par 6 (de 250 M€ à 1,5 mds €). Par ailleurs, les investissements « en ligne avec la stratégie de chaque fonds » a permis d’offrir des rendements très supérieurs à la moyenne séduisant près de 23 000 associés contre 15 000 en 2018 (+53 %).
Le présent c’est bien, mais l’avenir ?
En 2020, ATLAND VOISIN anticipe une poursuite de la croissance du marché immobilier d’entreprise soutenu par la faiblesse des taux d’intérêt, la performance décevante des fonds euros ou encore certaines mesures de la Loi Pacte. Avec la réforme des retraites, l’année pourrait montrer des Français « de plus en plus acteurs de leur épargne…
Dans le sillage de leurs « besoins et d’attentes toujours plus fortes », l’attractivité de l’immobilier par rapport à d’autres supports d’épargne risque d’entraîner un afflux de liquidité et donc une concurrence aiguë entre les acteurs. Malgré tout, Jean-Christophe Antoine n’est pas inquiet. Car « les convictions, la compétence, la sélectivité, la (bonne) gestion couplées à l’intégration des critères ISR via le futur label ISR immobilier seront à la base de la performance de demain. »
