Les notaires de France, en présentant leur bilan de l’année immobilière 2021, ont calculé le nombre de mètres carrés qu’il est possible d’acheter dans 18 villes avec deux budgets, l’un pour acquérir un appartement, l’autre pour acheter une maison. Du côté des surfaces obtenues, les écarts vont pratiquement de 1 à 10 pour les appartements et de 1 à 2,3 pour les maisons.
Appartements : pour un même budget, la surface varie de 15 m2 à 147 m2
Pour une mensualité de 800 € /mois pendant 20 ans et sans apport, voici les possibilités qui s’offrent à vous si vous souhaitez acheter un appartement dans l’une des 18 villes ci-dessous :
- 15 m2 à Paris ;
- 32 m2 à Lyon ;
- 35 m2 à Bordeaux ;
- 39 m2 à Nice ;
- 42 m2 à Nantes ;
- 44 m2 à Lille ;
- 46 m2 à Rennes ;
- 51 m2 à Toulouse ;
- 52 m2 à Strasbourg ;
- 53 m2 à Montpellier ;
- 58 m2 à Marseille ;
- 68 m2 à Grenoble ou à Reims ou à Dijon ;
- 69 m2 à Orléans ;
- 70 m2 à Toulon ;
- 81 m2 au Havre ;
- 147 m2 à Saint-Étienne.
À noter que pour l’effort d’épargne indiqué ci-dessus (800 €/mois pendant 20 ans) la surface finançable moyenne d’un appartement ancien sur l’ensemble de la France (toutes communes confondues) s’établit à 50 m2 en 2021, en recul de 4m2 par rapport à 2020.
Maisons anciennes : à budget identique, la superficie va de 57 m2 à 131 m2
Pour une mensualité de 1 300 € /mois pendant 20 ans et sans apport, voici les possibilités qui s’offrent à vous si vous désirez acheter une maison dans l’une des 18 agglomérations ci-dessous :
- 57 m2 à Nice ;
- 63 m2 à Paris ;
- 66 m2 à Toulon ;
- 72 m2 à Bordeaux ;
- 73 m2 à Lyon ;
- 75 m2 à Marseille – Aix en Provence ou à Montpellier ;
- 76 m2 à Rennes ;
- 78 m2 à Nantes ;
- 89 m2 à Grenoble ;
- 91 m2 à Strasbourg ;
- 92 m2 à Toulouse ;
- 103 m2 à Dijon ;
- 110 m2 à Reims ;
- 116 m2 à Lille ;
- 121 m2 à Orléans ;
- 127 m2 au Havre ;
- 131 m2 à Saint-Étienne.
À la différence des appartements anciens, sur le marché des maisons anciennes, toutes les agglomérations étudiées ont une surface habitable qui est inférieure à la surface finançable moyenne à l’échelle de la France entière laquelle s’élève en 2021 à 140 m2, en diminution de 8 m2 par rapport à 2020.
