Vite ! Pour toutes nouvelles souscriptions avant vendredi 1er juin sur Buroboutic et Ficommerce, Fiducial Gérance accorde un délai de jouissance réduit au 1er jour du mois qui suit l’investissement contre entre 3 et 4 mois auparavant. Prosaïquement cette offre permet donc de bénéficier de 3 mois de loyers. Une aubaine pour les futurs associés alors que les 2 SCPI entament une nouvelle vie suite à la récente adoption de la variabilité de leur capital.
Pour mémoire, Buroboutic a été créée sur la base d’une stratégie diversifiée en bureaux, commerces et locaux d’activité maillant tout le territoire français. La nouvelle stratégie conserve cet axe mais il s’y ajoute depuis peu une poche opportuniste sur des biens considérés à potentiel. La maitrise voulue et « raisonnable » de la collecte doit permettre de rajeunir le patrimoine constitué à la fin des années 80. En attendant la SCPI maintient des performances satisfaisantes. Buroboutic a versé un dividende de 12,15€ en 2017 soit un taux de distribution de 4,55% après prise en compte d’une hausse de 8,34% du prix de la part (267€).
De son côté comme sa dénomination le suggère Ficommerce mise sur les commerces. Régulièrement primée aux Victoires de la Pierre-Papier, la SCPI s’est dotée d’une capitalisation significative (654,2M€) après sa fusion l’année dernière avec BTP Immobilier. Formant aujourd’hui un ensemble susceptible d’offrir de meilleures conditions pour stabiliser les revenus et résister aux difficultés conjoncturelles, Ficommerce n’a pas démérité en 2017. Son dividende (10,3€) lui a permis de servir un taux de distribution de 4,52%, un niveau quasi similaire à celui de la moyenne de la catégorie commerce (4,56%).
