Encore un exercice à marquer d’une pierre blanche pour Epargne Pierre. La collecte atteint sur l’année 319 M€ contre 164 M€ un an plus tôt. Presque le double ! La capitalisation ? Elle s’élève à 521 M€ comparée à 202,7 M€ en 2017. Cette fois, elle est plus que multipliée par 2. De quoi satisfaire Voisin pour renforcer la diversification d’un patrimoine comprenant fin 2018 plus de 120 actifs (50% commerces, 44,4% bureaux) repartis un peu partout en France.
Malgré l’afflux de cash, la SCPI a su tenir un rythme effréné d’acquisitions tout au long de son dernier exercice : 12, rien qu’au dernier trimestre pour 87 M€- Mieux pour maintenir le bon niveau de sa performance, elle obtient un rendement moyen de 6,68% sur ses acquisitions 2018. Bref, l’accélération du succès n’a ni dévoyé sa stratégie ni pénalisé ses associés.
L’ADN régional autour d’actifs de tailles moyennes a été conservé et la performance n’a pas été diluée face à une puissante collecte.
Au final, Epargne Pierre réussit à relever le challenge de verser le même montant qu’en 2017 : 12,24 € soit un taux de distribution de 5,97%. Sur les valeurs d’expertise, elles progressent à périmètre constant de 2,29% sur un an. Quant aux acquisitions réalisées en 2018, elles indiquent déjà une hausse de 3,10%.
Comme quoi, des opportunités existent … à condition d’aller les chercher bien au delà du périphérique parisien. En tous cas, pour Epargne Pierre le crédo est connu. Elle croit aux régions et cette stratégie est payante grâce à la rigueur et la sélectivité de sa gestion.
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SCPI Epargne Pierre
