Epargne Pierre a jeté son dévolu sur 2293m2 de bureaux situés dans la principale agglomération tertiaire de Tours (4,2m€). Loué à 2 locataires via des contrats de 9 ans (échéances triennales entre 2020 et 2021) l’actif délivre un rendement appréciable (7,03%) et surtout, « cohérent avec le marché local » et « en ligne avec l’objectif de distribution » de la SCPI précise jean Christophe Antoine.
Plus au nord, à Marquette-lez-Lille, la SCPI a choisi un immeuble neuf en VEFA (5m€) conforme à la réglementation thermique 2012. Partagé entre bureaux (863m2) et commerces (958m2) le bien est situé dans une zone dynamique, innovante et en plein développement mais aussi facile d’accès. Une fois achevé fin 2018, l’actif qui bénéficie d’une garantie locative de 15 mois apportée par le vendeur délivrera une rentabilité de 6,51%. Au delà de toute ces qualités, Jean Christophe Antoine insiste sur « la connaissance fine » d’un secteur qui permet de saisir cette « opportunité tout en maîtrisant le risque ».
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