Le 7 février ou le 27 février en seconde lecture, les associés sont convoqués pour voter la décision prise par Sofidy de relever le capital plafond d’Efimmo 1. Sans qu’il n’y ait « aucune obligation » de l’atteindre, il est porté à 1,5M€. Comparé à une capitalisation de 1,34M€ au 3ème trimestre 2019, c’est dire que la société de gestion entend bien maîtriser le développement de sa SCPI !
Dans l’attente des résultats définitifs, Efimmo 1 a témoigné durant son dernier exercice d’une gestion particulièrement active. Ses nombreuses acquisitions associées à des arbitrages stratégiques et un taux d’occupation financier de bon niveau (93,75%) ont eu un double impact favorable. D’abord, sur le prix de la part qui a été revalorisé à 237 € (vs 230 € auparavant). Ensuite, sur le dividende qui devrait être au minimum identique à celui versé en 2018 soit 11,64 €.
Au final, et compte tenu de la hausse du prix de la part, le taux de distribution pourrait être sensiblement abaissé. Mais Sofidy n’a pas dit son dernier mot ! En plus de disposer d’un report à nouveau de 1,63 €, le dividende du 4ème trimestre qui sera versé dans le courant du mois de janvier peut laisser place à une bonne surprise.
