Première SCPI éthique et responsable, la nouvelle SCPI lancée en juillet 2018 par Norma Capital trace son sillon.
Orientée classiquement sur une large typologie d’actifs (bureaux, commerces, locaux d’activités), Fair Invest se distingue par 2 objectifs : favoriser les activités socialement utiles et réduire « les consommations de fluides » en améliorant les immeubles et en sensibilisant les locataires afin d’améliorer leurs comportements.
Vaste programme qui a rencontré l’adhésion des épargnants ! En effet, au cours du 3ème trimestre, la SCPI a collecté plus de 500.000 € ce qui a porté la capitalisation de 1,8M€ fin décembre 2018 à 4,18M€ au 3ème trimestre. La conséquence ? Le plafond du capital social statutaire (6 M€) étant presque atteint, Norma Capital va proposer aux associés d’en relever le montant d’ici la fin de l’année.
Fair Invest peut poursuivre sa croissance !
Tant mieux, car aujourd’hui le patrimoine est plutôt réduit : 2 actifs, 2 locataires pour 700 m2 répartis en bureaux (Nantes, 26 %) et en commerces (Suresnes, 74 %). À savoir toutefois, que des opportunités d’investissement en « Île-de-France et en Occitanie font l’objet de négociations avancées ». Elles devraient se concrétiser dans le courant du mois. De quoi permettre une plus large diversification du portefeuille.
À jeune SCPI, taux d’occupation excellent. Il est de 100 % tant en terme financier que physique. Du coup, un premier acompte de 2,02 € a pu être versé. Il correspond à un rendement sur le trimestre annualisé de 4 %.
