SCPI LF Grand Paris patrimoine
Une SCPI qui vise à investir sur Paris et sa région
Modes d'achat
Taux de distribution 2023 (1) :
4,34 %
Niveau de risque
Durée de détention recommandée
LF Grand Paris Patrimoine est une SCPI d’entreprise dédiée au projet du Grand Paris. Elle vise à capter un rendement immobilier par le développement d’un patrimoine connecté au projet du Grand Paris, proche des réseaux de transport, qui bénéficiera du potentiel de création de valeur dans les années à venir (le potentiel de développement du Grand Paris pourrait ne pas bénéficier dans sa globalité aux investisseurs de la SCPI).
L'avis Linxea :
Prix de souscription : 310€
Montant minimum : 310 €
Délai de jouissance : 1er jour du 4ème mois
Valeur de retrait : 285,20 €
Souscription minimum : 1 parts
Frais de souscription : 9,60 %
Date de création : Octobre 1999
Capitalisation : 1 260 Millions €
Taux d'occupation financier : 94,80 %
Valeur de réalisation : 288,84€
Collecte 2022 : 172,5 millions €
Valeur de reconstitution : 340 €
Nombre d'actifs : 54
Dividende versé : 14,04€ par part
Nombre d'associés : 8 241
Prix de souscription : 340€
Répartition géographique
Répartition d’actifs
Souscrire dans un contrat d'assurance vie
Conditions d'investissement
| Spirica | Apicil | |
|---|---|---|
| Investissement minimum | Le support doit être alimenté à hauteur de 50 € minimum | Le support doit être alimenté à hauteur de 50 € minimum |
| Investissement maximum | L’investissement sur une unité de compte SCPI ne pourra excéder 50% de l‘encours total du contrat. Le montant des versements cumulés sur tous les supports SCPI ne doit pas excéder la somme de 1 000 000 € net des sommes désinvesties. | L’investissement par SCPI est limité à 100 000 euros, et 25% brut du capital constitué sur le contrat incluant le nouvel investissement. <br> L’investissement total par contrat en SCPI est limité à 50% brut du capital constitué sur le contrat incluant le nouvel investissement. |
| Condition de sortie | En cas de désinvestissement dans un délai de 3 ans suivant l’investissement sur ce support, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ce support. | La valeur retenue lors d’un désinvestissement est égale à la valeur de retrait |
Incompatibilité : les opérations programmées (versement, rachat, arbitrage et autres options) ne sont pas autorisés sur les SCPI
Les risques des SCPI
Risque de perte en capital
les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier
Revenus non garantis
les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse
Risque de liquidité
la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier
(1) Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
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