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SCPI Wemo One

SCPI Wemo One, la SCPI Small Caps alignée sur vos intérêts

Caractéristiques

SCPI à capital variable

Wemo Reim

Diversifiée

Modes d'achat

En direct

Taux de distribution
2024
⁽¹⁾

NC

Niveau de risque

Durée de détention recommandée

Ça m’intéresse

La SCPI Wemo One va bénéficier de l’expérience et du savoir-faire du groupe Wemo spécialiste de l’immobilier neuf. Wemo REIM est une nouvelle société de gestion immobilière, créée autour d’une équipe dirigeante expérimentée constituée de professionnels de l’immobilier.

La SCPI Wemo One a pour ambition de se positionner parmi les meilleures SCPI les plus performantes avec un taux de distribution cible de 7% (objectif non garanti). Elle a pour objet l’acquisition et la gestion d’un parc immobilier locatif en ciblant principalement des actifs immobiliers situés en Europe, et vise une exposition supérieure à 80% hors de France.

En termes de stratégie de gestion, Wemo One se positionne sur des actifs dits « Small Caps » dont la taille unitaire est inferieur à 5 Millions d’euros ce qui la démarque sur le marché des SCPI dites européennes. Cette stratégie va permettre aux gérants de la SCPI de ne pas être en concurrence à l’acquisition avec des investisseurs institutionnels tout en profitant d’une plus grande profondeur de marché. Une réelle attention sera également portée à la diversification sectorielle des acquisitions.

La SCPI Wemo One se veut alignée avec les intérêts des épargnants grâce à une structure de frais claire et lisible. Contrairement à la plupart des SCPI du marché, on y retrouve seulement 2 types de frais : 10% de commission de souscription et 11% de commission de gestion prélevés à la source sur les loyers.

L'avis Linxea :

Une stratégie Small Caps innovante déployée à l’échelle européenne.

Un objectif de rendement ambitieux de 7% supérieur à la moyenne du marché (objectif non garanti)

Une diversification géographique et sectorielle accrue pour limiter les risques

Être contacté(e)

Prix de souscription : 200 €

Montant minimum : 1 000 €

Délai de jouissance : 1^er jour du 7^ème mois

Valeur de retrait : 180 €

Souscription minimum : 5 parts

Frais de souscription : 10 %

Date de création : avril 2024

Capitalisation : NC

Taux d'occupation financier : NC

Valeur de réalisation : NC

Collecte 2024 : NC

Valeur de reconstitution : NC

Nombre d'actifs : NC

Dividende versé : NC

Prix de souscription : 200 €

Nombre d'associés : NC

	2019	2020	2021	2022	2023
Taux de distribution*	NC	NC	NC	NC	NC
Evolution du prix de la part	NC	NC	NC	NC	NC

Répartition géographique

Répartition d’actifs

Documents SCPI Wemo One

Bulletin trimestriel
Plaquette commerciale
Document d’informations clés
Statuts
Note d’information

3 manières pour investir en SCPI (hors assurance vie)

Acheter en pleine propriété

Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.

Être contacté(e)

Acheter en nue-propriété

Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.

Acheter à crédit

Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !

Les risques des SCPI

Risque de perte en capital

les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

Revenus non garantis

les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

Risque de liquidité

la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

⁽¹⁾ Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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Bonjour, j'ai une question pour vous ...

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