SCPI Urban Vitalim 4
SCPI fiscale – Dispositif PINEL
Réduction d'impôt sur le revenu (1) :
21%
Investir dans la SCPI Urban Vitalim 4 permet de profiter d’une réduction d’impôt sur le revenu correspondant à 21 % du montant investi, étalée sur 12 années (2 % par an pendant 9 ans puis 1 % par an pendant 3 ans).
La SCPI Urban Vitalim 4 mènera une politique d’investissement active visant à acquérir un patrimoine immobilier locatif constitué :
- d’immeubles anciens à réhabiliter répondant, après travaux, aux normes réglementaires de décence et de performance énergétique d’immeubles,
- de bureaux à transformer en logements,
- d’immeubles composés de logements qui font ou qui ont fait l’objet de travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total de l’opération (Dispositif PINEL – DENORMANDIE), des immeubles neufs ou en VEFA.
L'avis Linxea :
Fonctionnement de la SCPI Urban Vitalim 4
3 manières pour investir dans la SCPI Urban Vitalim 4
Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.
Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.
Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !
Les risques des SCPI
les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier
les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse
la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier
Bonjour et bienvenue chez Linxea, comment pouvons-nous vous aider ?
Bonjour, j'ai une question pour vous ...
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