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SCPI Urban Coeur Commerce

Le centre ville au cœur de votre patrimoine

Caractéristiques

SCPI à capital variable

Urban Premium

Commerce

Modes d'achat

En direct

Urban Coeur Commerce

Taux de distribution

2023

(1) :

5,02 %

Niveau de risque
Durée de détention recommandée
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La SCPI Urban Coeur Commerce est une SCPI spécialisée dans l’acquisition de commerces de proximité en centre-ville, au cœur des métropoles régionales françaises. Ces investissements sur le territoire s’inscrivent dans la dynamique profonde de reconquête des centres villes. Le commerce de proximité étant une classe d’actifs d’avenir, la SCPI Urban Coeur Commerce s’appuie sur le savoir-faire, la stratégie et les convictions de l’équipe de gestion d’URBAN PRENIUM, ayant pour ambition d’investir dans les centres villes dynamiques.

L'avis Linxea :

Depuis plusieurs années, le commerce de centre-ville retrouve son dynamisme et sa capacité d’attractivité. Un grand nombre de centre villes proposent désormais une offre commerciale riche, largement plébiscité par les populations urbaines.

Un emplacement qualitatif des actifs de la SCPI Urban Coeur Commerce, situés dans le centre-ville des métropoles régionales françaises dynamiques et offrant des perspectives démographiques favorables

Une diversification globale des locataires et des types de commerces représentés

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Prix de souscription : 300 €
Montant minimum : 3 000 €
Délai de jouissance : 1er jour du 4ème mois
Valeur de retrait : 264 €
Souscription minimum : 10 parts
Frais de souscription : 12 %
Capitalisation : 54 Millions €
Taux d'occupation financier​ : 92 %
Valeur de réalisation​ : 255,79 €
Collecte 2023 : 17,2 Millions €
Valeur de reconstitution​ : 311,81 €
Nombre d'actifs​ : 87
Dividende versé​​ : 13,15 € par part
Nombre d'associés​ : 1 014
Prix de souscription : 300 €
20192020202120222023
Taux de distribution*1,12%3,40%4,30%4,70%5,02%
Evolution du prix de la part0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%

Répartition géographique

Répartition d’actifs

Documents SCPI Urban Coeur Commerce

Bulletin trimestriel
Plaquette commerciale
Rapport annuel
Document d’informations clés
Statuts
Note d’information

Comment investir dans la SCPI Urban Coeur Commerce

Acheter en pleine propriété

Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.

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Acheter en nue-propriété

Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.

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Acheter à crédit

Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !

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Frais de souscription
La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat.
Conditions d'investissement
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Les risques des SCPI

Risque de perte en capital

les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

Revenus non garantis

les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

Risque de liquidité

la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

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(1) Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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