SCPI Selectinvest 1
Une des SCPI les plus importantes du marché
Caractéristiques
Modes d'achat
Taux de distribution 2023(1)
4,13 %
Niveau de risque
Durée de détention recommandée
Issue de la fusion de toutes les SCPI Sélectinvest créées entre 1975 et 1990, Sélectinvest 1 constitue la deuxième SCPI la plus importante du marché en terme de capitalisation. La diversification, tant géographique que sectorielle, procure une mutualisation des risques locatifs.
L'avis Linxea :
Prix de souscription : 640 €
Montant minimum : 640 €
Délai de jouissance : 1er jour du mois suivant la souscription
Valeur de retrait : 600 €
Souscription minimum : 1 part
Frais de souscription : 7,50%
Date de création : 1975
Capitalisation : 1 600 Millions €
Taux d'occupation financier : 89,30 %
Valeur de réalisation : 610 €
Collecte 2022 : 3,5 millions €
Valeur de reconstitution : 211,59 €
Nombre d'actifs : 242
Dividende versé : 26,04€ par part
Nombre d'associés : 67
Prix de souscription : 640 €
Répartition géographique
Répartition d’actifs
Souscrire la SCPI Selectinvest 1 en assurance vie
Conditions d'investissement
| Suravenir | Spirica | |
|---|---|---|
| Investissement minimum | Le support doit être alimenté à hauteur de 25 € minimum | Le support doit être alimenté à hauteur de 50 € minimum |
| Investissement maximum | L’investissement sur une unité de compte SCPI ne pourra excéder 50% de l‘encours total du contrat. Le cumul des investissements sur une unité de compte SCPI est au maximum égal à 50 000 € par contrat. | L’investissement sur une unité de compte SCPI ne pourra excéder 50% de l‘encours total du contrat. Le montant des versements cumulés sur tous les supports SCPI ne doit pas excéder la somme de 1 000 000 € net des sommes désinvesties. |
| Condition de sortie | La valeur retenue lors d’un désinvestissement est égale à la valeur de retrait | En cas de désinvestissement dans un délai de 3 ans suivant l’investissement sur ce support, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ce support. |
Incompatibilité : les opérations programmées (versement, rachat, arbitrage et autres options) ne sont pas autorisés sur les SCPI
Les risques des SCPI
Risque de perte en capital
les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier
Revenus non garantis
les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse
Risque de liquidité
la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier
(1) Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
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