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SCPI Selectinvest 1

Une des SCPI les plus importantes du marché

Caractéristiques
Modes d'achat
Visuel Selectinvest 1

Taux de distribution 2023(1)

4,13 %

Niveau de risque
Durée de détention recommandée
Issue de la fusion de toutes les SCPI Sélectinvest créées entre 1975 et 1990, Sélectinvest 1 constitue la deuxième SCPI la plus importante du marché en terme de capitalisation. La diversification, tant géographique que sectorielle, procure une mutualisation des risques locatifs.

L'avis Linxea :

L’une des premières SCPI de bureaux du marché. Active depuis 40 ans, cette SCPI a fait ses preuves

Prix de souscription : 640 €
Montant minimum : 640 €
Délai de jouissance : 1er jour du mois suivant la souscription  
Valeur de retrait : 600 €
Souscription minimum : 1 part
Frais de souscription : 7,50%
Date de création : 1975
Capitalisation : 1 600 Millions €
Taux d'occupation financier​ : 89,30 %
Valeur de réalisation​ : 610 €
Collecte 2022 : 3,5 millions €
Valeur de reconstitution​ : 211,59 €
Nombre d'actifs : 242
Dividende versé : 26,04€ par part
Nombre d'associés : 67
Prix de souscription : 640 €

Répartition géographique

Répartition d’actifs

Documents de la SCPI Selectinvest 1
  • Document d’Informations Clés

  • Statuts et note d’information

  • Rapport annuel

  • Bulletin trimestriel

  • Avenants & Annexes
  • Avenant SCPI contrats SPIRICA

  • Souscrire la SCPI Selectinvest 1 en assurance vie

    Conditions d'investissement
    SuravenirSpirica
    Investissement minimumLe support doit être alimenté à hauteur de 25 € minimumLe support doit être alimenté à hauteur de 50 € minimum
    Investissement maximumL’investissement sur une unité de compte SCPI ne pourra excéder 50% de l‘encours total du contrat. Le cumul des investissements sur une unité de compte SCPI est au maximum égal à 50 000 € par contrat.L’investissement sur une unité de compte SCPI ne pourra excéder 50% de l‘encours total du contrat. Le montant des versements cumulés sur tous les supports SCPI ne doit pas excéder la somme de 1 000 000 € net des sommes désinvesties.
    Condition de sortieLa valeur retenue lors d’un désinvestissement est égale à la valeur de retraitEn cas de désinvestissement dans un délai de 3 ans suivant l’investissement sur ce support, une pénalité de 3%sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ce support.
    Incompatibilité : les opérations programmées (versement, rachat, arbitrage et autres options) ne sont pas autorisés sur les SCPI

    Les risques des SCPI

    Risque de perte en capital

    les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

    Revenus non garantis

    les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

    Risque de liquidité

    la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

    (1) Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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