SCPI Selectinvest 1
Une des SCPI les plus importantes du marché
Caractéristiques
Modes d'achat
Taux de distribution 2023(1)
4,13 %
Niveau de risque
Durée de détention recommandée
Issue de la fusion de toutes les SCPI Sélectinvest créées entre 1975 et 1990, Sélectinvest 1 constitue la deuxième SCPI la plus importante du marché en terme de capitalisation. La diversification, tant géographique que sectorielle, procure une mutualisation des risques locatifs.
L'avis Linxea :
Prix de souscription : 640 €
Montant minimum : 640 €
Délai de jouissance : 1er jour du mois suivant la souscription
Valeur de retrait : 600 €
Souscription minimum : 1 part
Frais de souscription : 7,50%
Date de création : 1975
Capitalisation : 1 600 Millions €
Taux d'occupation financier : 89,30 %
Valeur de réalisation : 610 €
Collecte 2022 : 3,5 millions €
Valeur de reconstitution : 211,59 €
Nombre d'actifs : 242
Dividende versé : 26,04€ par part
Nombre d'associés : 67
Prix de souscription : 640 €
| 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Taux de distribution(1) |
5,01% |
4,72% |
4,50% |
4,25% |
4,25% |
4,01% |
4,01% |
4,10% |
4,10% |
4,10% |
4,14% |
|
Évolution du prix de la part |
0,00% |
0,00% |
0,00% |
0,00% |
0,00% |
0,00% |
0,00% |
0,00% |
0,00% |
0,00% |
0,00% |
Répartition géographique
Répartition d’actifs
Souscrire la SCPI Selectinvest 1 en assurance vie
Conditions d'investissement
| Linxea Spirit | Linxea Zen | |
|---|---|---|
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Prix de souscription au sein du contrat |
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| Linxea Spirit | Linxea Zen | |
|---|---|---|
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Maximum au sein du contrat |
Jusqu'à 100% |
50% de l'encours du contrat |
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Versement minimum par SCPI |
50 € |
1 000 € |
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Investissement maximum par SCPI |
50% du versement (max 1 000 000 €) |
25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal) |
|
Accessibilité |
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés, ni aux options d'arbitrages programmés) |
Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages) |
|
Autres contraintes |
En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports. |
- |
Les risques des SCPI
Risque de perte en capital
les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier
Revenus non garantis
les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse
Risque de liquidité
la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier
(1) Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
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