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SCPI Paref Prima

Une SCPI investie dans les commerces en Allemagne

Caractéristiques

SCPI à capital variable

Paref Gestion

Commerce

Modes d'achat

En direct

Taux de distribution 2024 ⁽¹⁾

4,80 %

Niveau de risque

Durée de détention recommandée

Ça m’intéresse

La SCPI Paref Prima est née de la fusion entre les SCPI Novapierre Allemagne et Novapierre Allemagne 2. Les profils complémentaires des deux fonds ainsi que le volume atteint par ce nouveau véhicule, font de la SCPI Paref Prima un leader sur son marché.

Paref Prima poursuit la stratégie de ses prédécesseuses en investissant dans des commerces, majoritairement des commerces essentiels (alimentaire, bricolage…), et situés essentiellement en Allemagne.

Les associés de la SCPI Paref Prima bénéficient d’une fiscalité allégée grâce au fait que les actifs immobiliers soient situés à l’étranger.

L'avis Linxea :

Un parc immobilier situé principalement dans le 1ère économie européenne, l'Allemagne

Une stratégie déjà éprouvée avec succès sur le premier millésime Novapierre Allemagne, orientée sur des actifs commerciaux, en se concentrant essentiellement sur des commerces essentiels

Une fiscalié avantageuse grâce aux revenus fonciers de source étrangère

Ça m’intéresse

Prix de souscription : 272 €

Montant minimum : 1 360 €

Délai de jouissance : 1^er jour du 6^ème mois

Valeur de retrait : 244,80 €

Souscription minimum : 5 parts

Frais de souscription : 10 %

Date de création : Janvier 2024

Capitalisation : 940 Millions €

Taux d'occupation financier : 95 %

Valeur de réalisation : 219,08 €

Collecte 2024 : NC

Valeur de reconstitution : 264,84 €

Nombre d'actifs : 79

Dividende versé : 12,96 € par part

Nombre d'associés : 14 527

Prix de souscription : 272 €

	2019	2020	2021	2022	2023
Taux de distribution*	NC	NC	2,50%	6.10%	5.93%
Evolution du prix de la part	NC	NC	0,00%	0,00%	0.00%

Répartition géographique

Répartition d’actifs

Documents SCPI Paref Prima

Bulletin trimestriel
Plaquette commerciale
Rapport annuel
Document d’informations clés
Statuts
Note d’information

3 manières pour investir dans la SCPI Paref prima (hors assurance vie)

Acheter en pleine propriété

Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.

Être contacté(e)

Acheter en nue-propriété

Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.

Acheter à crédit

Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !

Les risques des SCPI

Risque de perte en capital

les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

Revenus non garantis

les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

Risque de liquidité

la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

* Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Bonjour et bienvenue chez Linxea, comment pouvons-nous vous aider ?

Bonjour, j'ai une question pour vous ...

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