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SCPI Log In

Connectez-vous à l’immobilier logistique et industriel européen

Caractéristiques

SCPI à capital variable

Theoreim

Logistique

Label ISR

Modes d'achat

En direct

Taux de distribution 2023⁽¹⁾

6.21%

Niveau de risque

Durée de détention recommandée

Ça m’intéresse

La SCPI Log In est une SCPI européenne dédiée à l’immobilier logistique et industriel en Europe. Elle a été pensée pour répondre aux enjeux de la réindustrialisation et de la relocalisation de l’activité en Europe et entre en résonance avec l’impératif climatique qui nous oblige à privilégier les circuits courts plutôt qu’importer nos produits de continents lointains.

La SCPI Log In s’appuie sur l’expertise de Principal Real Estate qui identifie, analyse et recommande les opportunités d’investissement et assure le suivi et la gestion des immeubles.

Principal Real Estate Europe est la plateforme européenne de Principal Real Estate Investors, qui fait partie du Top 10 des gestionnaires immobiliers mondiaux avec plus de 105 milliards de dollars d’immobilier sous gestion.

La SCPI Log In se positionne comme le partenaire immobilier des acteurs industriels et logistiques en acquérant opportunément :

- Entrepôts logistiques et locaux d’activité
- Murs d’usine
- Centres de recherche et développement (santé, tech,…)
- Datacenters

En investissant dans la SCPI Log In, vous participez à la réindustrialisation de l’Europe au travers de l’immobilier.

La SCPI Log In vise un objectif de distribution annuelle de 5% par an (net de fiscalité étrangère).

L'avis Linxea :

Un objectif de rendement supérieur à la moyenne du marché: 5% net de fiscalité étrangère

Une diversification: Investissement dans le secteur de la production en Europe en s’appuyant sur de nombreuses classes d’actifs (logistique, locaux d’activités, datacenters…)

Une fiscalité attractive: les loyers provenant de l’étranger sont exonérés de prélèvements sociaux et bénéficient d’un taux d’imposition réduit

Ça m’intéresse

Prix de souscription : 250 €

Montant minimum : 1 000 €

Délai de jouissance : 1^er jour du 6^ème mois

Valeur de retrait : 225 €

Souscription minimum : 4 parts

Frais de souscription : 10%

Date de création : 3 Octobre 2022

Capitalisation : 108 Millions €

Taux d'occupation financier : 100 %

Valeur de réalisation : 218,89 €

Collecte 2023 : 7,4 Millions €

Valeur de reconstitution : 257,54 €

Nombre d'actifs : 9

Dividende versé : 13,32 €

Nombre d'associés : 1 081

Prix de souscription : 250 €

	2019	2020	2021	2022	2023
Taux de distribution*	NC	NC	2,50%	6.10%	5.93%
Evolution du prix de la part	NC	NC	0,00%	0,00%	0.00%

Répartition géographique

Répartition d’actifs

Documents SCPI Log In

Bulletin trimestriel
Plaquette commerciale
Rapport annuel
Document d’informations clés
Statuts

3 manières pour investir dans la SCPI LOG IN (hors assurance vie)

Acheter en pleine propriété

Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.

Être contacté(e)

Acheter en nue-propriété

Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.

Acheter à crédit

Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !

Les risques des SCPI

Risque de perte en capital

les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

Revenus non garantis

les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

Risque de liquidité

la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

* Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Bonjour et bienvenue chez Linxea, comment pouvons-nous vous aider ?

Bonjour, j'ai une question pour vous ...

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