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SCPI LF Europimmo

A la conquête des bureaux européens

Caractéristiques

SCPI à capital variable

LA FRANCAISE AM

Diversifiée

Modes d'achat

En direct

En assurance vie

SCPI LF Europimmo

Taux de distribution(1) 2023

4,20 %

Niveau de risque
Durée de détention recommandée
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La stratégie d'investissement de la SCPI LF Europimmo​ se décline en deux phases. Dans un premier temps, les investissements visent l'Allemagne en raison de la robustesse de son économie et de la profondeur de ses marchés immobiliers. Dans un deuxième temps, la SCPI LF Europimmo​ étendra progressivement sa zone d’intervention à d'autres pays européens, tout en conservant une part significative de son allocation en Allemagne.

L'avis Linxea :

Une SCPI diversifiée géographiquement essentiellement investie à l’étranger (majoritairement en Allemagne)

Un patrimoine situé au sein des meilleurs emplacements européens : Berlin, Francfort, Stuttgart, Munich, Paris, Luxembourg, Amesterdam, Bruxelles...

Des équipes d'investissement européennes situées en France, en Allemagne et au Royaume-Uni.

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Prix de souscription : 945 €
Montant minimum : 4 725 €
Délai de jouissance : 1er jour du 6ème mois
Valeur de retrait : 869,40 €
Souscription minimum : 5 parts
Frais de souscription : 8 %
Date de création : 31 juillet 2014
Capitalisation : 1,1 Milliard €
Taux d'occupation financier​ : 95,90 %
Valeur de réalisation​ : 784,25 €
Collecte 2023 : 43,2 Millions €
Valeur de reconstitution​ : 936,76 €
Nombre d'actifs​ : 55
Dividende versé​​ : 42 € par part
Nombre d'associés​ : 14 907
Prix de souscription : 945 €
20192020202120222023
Taux de distribution*5,34%5,63%5,61%5,92%-
Evolution du prix de la part0,00%0,18%1,82%1,18%-

Répartition géographique

Répartition d’actifs

Documents de la SCPI LF Europimmo
  • Statuts

  • Bulletin trimestriel

  • Document d’Informations Clés

  • Rapport annuel

  • Note d’information

  • Plaquette commerciale

    • Avenants & Annexes
  • Avenant SCPI contrats SPIRICA

    • Comment investir dans la SCPI LF Europimmo

    Acheter en pleine propriété

    Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.

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    Acheter en nue-propriété

    Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
    Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
    A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.

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    Acheter à crédit

    Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !

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    Conditions d'investissement
    Spirica
    Investissement minimumLe support doit être alimenté à hauteur de 50 € minimum
    Investissement maximumL’investissement sur une unité de compte SCPI ne pourra excéder 50% de l‘encours total du contrat. Le montant des versements cumulés sur tous les supports SCPI ne doit pas excéder la somme de 1 000 000 € net des sommes désinvesties.
    Condition de sortieEn cas de désinvestissement dans un délai de 3 ans suivant l’investissement sur ce support, une pénalité de 3%sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ce support.
    Incompatibilité : les opérations programmées (versement, rachat, arbitrage et autres options) ne sont pas autorisés sur les SCPI
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    Les risques des SCPI

    Risque de perte en capital

    les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

    Revenus non garantis

    les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

    Risque de liquidité

    la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

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    * Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

    Bonjour et bienvenue chez Linxea, comment pouvons-nous vous aider ?

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    Laissez-nous un message ou appelez-nous sur le 01 45 67 34 22. Nos conseillers sont à votre écoute du lundi au vendredi de 9h à 18h.