SCPI Kyaneos Denormandie 4

SCPI de défiscalisation – Dispositif Denormandie

SCPI Fiscales à capital fixe

KYANEOS AM

Résidentiel

Réduction d'impôts sur le revenu⁽¹⁾ :

18 %

Niveau de risque

Point d’attention : l’investisseur est contraint de conserver ses parts sur une durée de 12 ans

Kyaneos AM lance sa quatrième SCPI fiscale s’appuyant sur le dispositif « Denormandie ». Investir dans la SCPI Kyaneos Denormandie 4 permet de profiter d’une réduction d’impôt sur le revenu correspondant à 18 % du montant investi, et étalée sur 9 années (2 % par an pendant 9 ans).

La stratégie de la SCPI fiscale Kyaneos Denormandie 4 se concentre sur tout type d’immeubles d’habitation situés en France et nécessitant des travaux, en privilégiant les zones géographiques où la démographie est positive, notamment les quartiers recherchés et agréables à vivre. Pour mener à bien le succès de cette SCPI, Kyaneos AM s’appuiera sur son réseau d’artisans de qualité, son expertise en rénovation, et sa capacité à se positionner sur des biens à fort potentiel de revalorisation.

En l’absence probable d’un marché secondaire, l’investisseur doit être conscient de la nécessité de conserver ses parts pendant une durée de 12 ans correspondant à la durée de vie de la société (11 ans) et à la période nécessaire à la revente des immeubles, estimée à un an.

L'avis Linxea :

La SCPI Kyaneos Denormandie 4 vous permet de profiter d’une réduction d’impôt attractive couplée à un objectif de rendement prévisionnel compris entre 3% et 4% (non garanti).

Prix de souscription : 1 000 €

Montant minimum : 10 000 €

Délai de jouissance : 1^er jour du 6^emois

Date de création : août 2023

Souscription minimum : 10 parts

Frais de souscription : 11 %

Durée de blocage : 12 ans

Date de clôture : 31/12/2023

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Frais de souscription

La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat.

	Linxea Spirit 2

Prix de souscription au sein du contrat	Voir l'annexe de souscription

Conditions d'investissement

	Linxea Spirit 2

Maximum au sein du contrat	Jusqu'à 100%
Versement minimum par SCPI	50 €
Investissement maximum par SCPI	50% du versement (max 1 000 000 €)
Accessibilité	Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés, ni aux options d'arbitrages programmés)
Autres contraintes	En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports.

Fonctionnement de la SCPI Kyaneos Denormandie 4

Ces objectifs ne sont que des objectifs et pourraient ne pas être atteints. Investir en parts de SCPI fiscale Denormandie 4 implique un risque de perte en capital. Les revenus distribués par la SCPI ne sont pas garantis. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances à venir.

3 manières pour investir dans la SCPI Kyaneos Denormandie 4

Acheter en pleine propriété

Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.

Acheter en nue-propriété

(démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.

Acheter à crédit

Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !

En savoir plus sur la SCPI Kyaneos Denormandie 4

Note d’information

Statuts

Document d’Informations Clés

Plaquette commerciale

Bulletin trimestriel

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Les risques des SCPI

Risque de perte en capital

les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

Revenus non garantis

les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

Risque de liquidité

la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

⁽¹⁾Investir dans la SCPI KYANEOS DENORMANDIE 4 permet de profiter d’une réduction d’impôt sur le revenu calculée sur 15 % du montant investi, étalé sur une période de 12 années, dans la limite de 10 000€ par an, sous réserve des aspects fiscaux. Elle n’est donc pas adapté aux personnes morales soumises à l’impôt sur les sociétés, ni aux personnes physiques n’étant pas – ou très faiblement – imposées.

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