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SCPI Immorente

La référence des SCPI diversifiées

Caractéristiques

SCPI à capital variable

Sofidy

Diversifiée

Modes d'achat

En direct

En assurance vie

SCPI Immorente

Taux de distribution 2023(1) :

5 %

Niveau de risque
Durée de détention recommandée
Créée en 1988 par Sofidy, la SCPI Immorente s’est d’abord concentrée sur les murs de commerces avant de se diversifier sur d’autres classes d’actifs : bureaux, hôtels, campings.
La SCPI Immorente a également élargi son périmètre géographique puisque elle est investie en Belgique, aux Pays-Bas ainsi qu’en Allemagne. Avec une capitalisation de plus de 3 milliards d’euros et plus de 2 000 unités locatives, la SCPI Immorente est le champion de la diversification.


La société de gestion Sofidy reçoit régulièrement le prix du meilleur gestionnaire par la profession.

L'avis Linxea :

Une référence sur le marché: créée il y a plus de 30 ans, il s’agit de la plus importante SCPI diversifiée du marché avec une capitalisation de plus de 4 Milliards €

Une performance stable et régulière pour la SCPI Immorente : son prix de part s’est constamment revalorisé depuis sa création

Une stratégie de diversification affirmée: Initialement investie sur les commerces, la SCPI a ensuite diversifié son patrimoine (bureaux, hôtellerie, logistique et santé) en France et à l’étranger

Prix de souscription : 340 €
Montant minimum : 1 360 €
Délai de jouissance : 1er jour du mois suivant la souscription
Valeur de retrait : 306 €
Souscription minimum : 4 parts
Frais de souscription : 10 %
Date de création : 1988
Capitalisation : 4,4 Milliards €
Taux d'occupation financier​ : 93,17 %
Valeur de réalisation​ : 286,02 €
Collecte 2023 : 400,6 Millions €
Valeur de reconstitution​ : 339,92 €
Nombre d'actifs​ : 1051
Dividende versé​​ : 15,46 € par part
Nombre d'associés​ : 47 677
Prix de souscription : 340 €
20192020202120222023
Taux de distribution*4,64%4,42%4,64%4,82%5,00%
Evolution du prix de la part1,15%0,96%0,00%0,89%0,00%

Répartition géographique

Répartition d’actifs

Documents de la SCPI Immorente

  • Bulletin trimestriel

  • Statuts

  • Avenant de souscription SCPI – LINXEA Zen / LINXEA PER

  • Note d’information

  • Avenant de souscription SCPI – Avenir 2

  • Avenant de souscription SCPI Immorente – LINXEA Avenir / Suravenir PER

  • Rapport annuel

  • Document d’Informations Clés

  • Plaquette commerciale

  • Avenant SCPI contrats SPIRICA

  • Comment investir dans la SCPI Immorente

    Acheter en pleine propriété

    Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.

    Acheter en nue-propriété

    Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
    Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
    A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.

    Acheter à crédit

    Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !

    Frais de souscription
    Le prix d’achat d’une part de SCPI en assurance vie est différent du prix d’achat en direct. La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI en assurance vie peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Vous trouverez donc ci-dessous les prix recalculés par contrat intégrant les frais de souscription. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat.
    Conditions d'investissement
    SuravenirSpiricaApicil
    Investissement minimumLe support doit être alimenté à hauteur de 25 € minimumLe support doit être alimenté à hauteur de 50 € minimumLe support doit être alimenté à hauteur de 50 € minimum
    Investissement maximumL’investissement sur une unité de compte SCPI ne pourra excéder 50% de l‘encours total du contrat. Le cumul des investissements sur une unité de compte SCPI est au maximum égal à 50 000 € par contrat.L’investissement sur une unité de compte SCPI ne pourra excéder 50% de l‘encours total du contrat. Le montant des versements cumulés sur tous les supports SCPI ne doit pas excéder la somme de 1 000 000 € net des sommes désinvesties.L’investissement par SCPI est limité à 100 000 euros, et 25% brut du capital constitué sur le contrat incluant le nouvel investissement. <br> L’investissement total par contrat en SCPI est limité à 50% brut du capital constitué sur le contrat incluant le nouvel investissement.
    Condition de sortieLa valeur retenue lors d’un désinvestissement est égale à la valeur de retraitEn cas de désinvestissement dans un délai de 3 ans suivant l’investissement sur ce support, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ce support.

    La valeur retenue lors d’un désinvestissement est égale à la valeur de retrait

    Incompatibilité : les opérations programmées (versement, rachat, arbitrage et autres options) ne sont pas autorisés sur les SCPI

    Les risques des SCPI

    Risque de perte en capital

    les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

    Revenus non garantis

    les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

    Risque de liquidité

    la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

    * Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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    Bonjour, j'ai une question pour vous ...

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    Laissez-nous un message ou appelez-nous sur le 01 45 67 34 22. Nos conseillers sont à votre écoute du lundi au vendredi de 9h à 18h.