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SCPI NCap Éducation Santé

La première SCPI éthique et responsable

Caractéristiques

SCPI à capital variable

Modes d'achat

Taux de distribution 2023⁽¹⁾

4,72 %

Niveau de risque

Durée de détention recommandée

Ça m’intéresse

La SCPI NCap Éducation Santé est une nouvelle SCPI qui favorisera les acquisitions immobilières dont les activités sont socialement utiles : cohésion sociale, insertion à l'emploi, entraide sociale, santé, bien-être, petite enfance, éducation, énergie renouvelable.

En parallèle, la SCPI NCap Éducation Santé exclura de ses champs d'investissements les activités liées à la pétrochimie, à l'exploitation des matières fossiles, au tabac, à l'alcool, à la spéculation financière, aux jeux de hasard, à l'exploitation des forêts et des animaux.

NCap Éducation Santé évitera de placer sa trésorerie sur des valeurs financières produisant des intérêts et n'aura pas recours à l'endettement.

L'avis Linxea :

NCap Éducation Santé réalise principalement ses investissements dans les domaines de la santé et de l’éducation et intègre la prise en compte de l’aspect Social comme un axe fort de sa stratégie

Une politique de gestion vertueuse, éthique et socialement responsable qui lui a valu d’être l’une des premières SCPI labellisées ISR

La SCPI NCap Éducation Santé répond à une charte éthique qui exclue certaines activités comme l’armement, la déforestation ou encore l’exploitation de matières fossiles

Ça m’intéresse

Prix de souscription : 202 €

Montant minimum : 1 010 €

Délai de jouissance : 1^er jour du 6^eme mois

Valeur de retrait : 181,80 €

Souscription minimum : 5 parts

Frais de souscription : 10 %

Date de création : 2018

Capitalisation : 63 Millions €

Taux d'occupation financier : 100 %

Valeur de réalisation : 175,74 €

Collecte 2022 : 29,2 Millions €

Valeur de reconstitution : 208,17 €

Nombre d'actifs : 27

Dividende versé : 9,43 € par part

Nombre d'associés : 1 935

Prix de souscription : 202 €

	2018	2019	2020	2021	2022
Taux de distribution⁽¹⁾	Objectif 4%	4,35%	4,51%	4,71%	4,71%
Évolution du prix de la part	0,00%	0,00%	0,00%	0,00%	0,00%

Répartition géographique

Répartition d’actifs

SCPI Fair Invest – DICI

Bulletin trimestriel

Rapport annuel

Tableau des décotes en démembrement

Statuts

Note d’information

3 manières pour investir en SCPI (hors assurance vie)

Acheter en pleine propriété

Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.

Être contacté(e)

Acheter en nue-propriété

Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.

Acheter à crédit

Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !

Les risques des SCPI

Risque de perte en capital

les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

Revenus non garantis

les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

Risque de liquidité

la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

⁽¹⁾ Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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