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SCPI Eurofoncière 2

La SCPI à la gestion dynamique

Taux de distribution 2020⁽¹⁾ :

4,34%

Niveau de risque

Durée de détention recommandée

La SCPI Eurofoncière 2 est une SCPI à la gestion dynamique. Sa capitalisation de plus de 150 millions d'euros lui a permis d'acquérir une cinquantaine d'immeubles principalement de bureaux, répartis de manière équilibrée sur toute la France. En 2015, la SCPI a ouvert son exposition européenne à l'Allemagne.

L'avis Linxea :

Délai de jouissance attractif

Maitrise de la collecte grâce à ses augmentations successives de capital

Des emplacements de qualité

Prix de souscription : 257 €

Montant minimum : 257 €

Délai de jouissance : 1er jour du mois suivant la souscription

Souscription minimum : 1 part

Date de création : mars 1982

Capitalisation : 231 millions €

Taux d'occupation financier : 93%

Report à nouveau : 28,66%

Valeur de retrait : 231,84 €

Nombre d'actifs : 96

Provision gros travaux : 5,46%

Collecte 2018 : 20 millions €

Répartition géographique

Répartition d’actifs

Statuts

Bulletin trimestriel

Note d’information

Avenant SCPI contrats SPIRICA

3 manières pour investir en SCPI (hors assurance vie)

Acheter en pleine propriété

Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.

Acheter en nue-propriété

Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.

Acheter à crédit

Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !

Souscrire la SCPI Eurofoncière 2 en assurance vie

Conditions d'investissement

En savoir plus sur la SCPI Eurofoncière 2

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Les risques des SCPI

Risque de perte en capital

les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

Revenus non garantis

les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

Risque de liquidité

la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

⁽¹⁾ Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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