SCPI Epargne Foncière
La SCPI emblématique de La Française
SCPI à capital variable
LA FRANCAISE
Diversifiée
En direct
En assurance vie
Taux de distribution 2023(1) :
4,43 %
L'avis Linxea :
| 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Taux de distribution* | 5,34% | 5,63% | 5,61% | 5,92% | - |
| Evolution du prix de la part | 0,00% | 0,18% | 1,82% | 1,18% | - |
Répartition géographique
Répartition d’actifs
Comment investir dans la SCPI Epargne Foncière ?
Acheter en pleine propriété
Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.
Acheter en nue-propriété
Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.
Acheter à crédit
Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !
Conditions d'investissement
| Spirica | Generali | |
|---|---|---|
| Investissement minimum | Le support doit être alimenté à hauteur de 50 € minimum | Le support doit être alimenté à hauteur de 50 € minimum |
| Investissement maximum | L’investissement sur une unité de compte SCPI ne pourra excéder 50% de l‘encours total du contrat. Le montant des versements cumulés sur tous les supports SCPI ne doit pas excéder la somme de 1 000 000 € net des sommes désinvesties. | Pour chaque versement, l’investissement sur des parts de SCPI ne doit pas excéder 50% du montant total de l’opération, avec un maximum de 25% d’investissement et 200 000 € par ligne de SCPI. |
| Condition de sortie | En cas de désinvestissement dans un délai de 3 ans suivant l’investissement sur ce support, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ce support. | Lors d’un désinvestissement sur cette SCPI, la valeur retenue correspond à la valeur de réalisation est minorée de 2 %. |
Les risques des SCPI
les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier
les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse
la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier
Bonjour et bienvenue chez Linxea, comment pouvons-nous vous aider ?
Bonjour, j'ai une question pour vous ...
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