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SCPI Elialys

La SCPI de bureau dédiée à l’Europe du Sud

Caractéristiques

SCPI à capital variable

Modes d'achat

Taux de distribution 2023 ⁽¹⁾

5,55 %

Niveau de risque

Durée de détention recommandée

Ça m’intéresse

Après la création d'Eurovalys en 2015, 1ère SCPI d'entreprise principalement investie en Allemagne, Advenis REIM concrétise sa stratégie tertiaire internationale avec la SCPI Elialys tournée vers les pays du Sud de l'Europe. La SCPI cible ses investissements principalement en Espagne, au Portugal et en Italie au sein des capitales et/ou au cœur des grandes métropoles régionales, sur un marché offrant des opportunités avec plus de 50 Mds d'euros de transactions de bureaux en 2018 et un marché locatif profond.

L'avis Linxea :

Une expertise européenne en immobilier de bureau de la société de gestion Adevnis

La stratégie d’investissement différenciante qui s’appuie sur une reprise économique des pays d’Europe du sud (Espagne, Portugal, Italie..)

Des critères de sélection des immeubles rigoureux et une forte sélectivité des locataires

Ça m’intéresse

Prix de souscription : 1 000 €

Montant minimum : 1 000 €

Délai de jouissance : 1^er jour du 4^e mois

Capitalisation : 33,1 Millions €

Valeur de retrait : 880 €

Souscription minimum : 1 part

Frais de souscription : 11,40 %

Date de création : Avril 2019

Taux d'occupation financier : 92,49 %

Valeur de réalisation : 855,31 €

Collecte 2022 : 20 Millions €

Valeur de reconstitution : 1 042,94 €

Nombre d'actifs : 6

Dividende versé : 53,87 € par part

Nombre d'associés : 1 005

Prix de souscription : 1 000 €

	2019	2020	2021	2022
Taux de distribution⁽¹⁾	NC	4,10%	5,01%	5,39%
Évolution du prix de la part	NC	0,00%	0,00%	0,00%

Répartition géographique

Répartition d’actifs

Note d’information

Bulletin trimestriel

Statuts

Document d’Informations Clés

Plaquette commerciale

Rapport annuel

3 manières pour investir dans la SCPI Elialys (hors assurance vie)

Acheter en pleine propriété

Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.

Être contacté(e)

Acheter en nue-propriété

Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.

Acheter à crédit

Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !

Les risques des SCPI

Risque de perte en capital

les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

Revenus non garantis

les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

Risque de liquidité

la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

⁽¹⁾ Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d'une SCPI. C'est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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