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SCPI Déficitimmo

SCPI fiscale – Dispositif Déficit foncier

Déduction d'impôt sur le revenu ⁽¹⁾ :

55 %

Niveau de risque

Durée de détention recommandée

La politique d’investissement de la SCPI Déficitimmo est fondée sur l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif constitué d’immeubles ou parties d’immeubles anciens de caractère à usage d’habitation, mixte et commercial, situés en zone urbaine, acquis en vue de leur restauration afin d’améliorer significativement leurs conditions de mise en location et leur valorisation. La quote-part cible de travaux de la SCPI étant de 55%, l’investisseur pourra déduire 55% du montant de sa souscription. En l’absence probable d’un marché secondaire, l’investisseur doit être conscient de la nécessité de conserver ses parts pendant une durée de 12 ans correspondant à la durée de vie de la société et à la période nécessaire à la revente des immeubles, estimée à un an.

L'avis Linxea :

L’optimisation de la fiscalité de vos revenus fonciers existants : déduction d’impôt de 55% (quote-part cible de travaux) prenant effet l’année de souscription en contrepartie d’une conservation des parts pendant 12 ans

Localisation Géographique : La SCPI privilégie les cœurs de ville des principales métropoles françaises

Prix de souscription : 1 000 €

Montant minimum : 1 000 €

Délai de jouissance : Dernier jour du mois de souscription

Souscription minimum : 1 part

Frais de souscription : 12 %

Date de création : Juin 2022

Durée de blocage : 12 ans

Taux d'occupation financier : NC

Valeur de réalisation : NC

Collecte : NC

Valeur de reconstitution : NC

Nombre d'actifs : NC

Dividende versé : NC

Nombre d'associés : NC

Prix de souscription : 1 000 €

Documents SCPI Deficitimmo

Bulletin semestriel
Plaquette commerciale
Rapport annuel
Document d’informations clés
Statuts
Note d’information

Fonctionnement de la SCPI Deficitimmo

Ces objectifs ne sont que des objectifs et pourraient ne pas être atteints. Investir en parts de SCPI Déficitimmo implique un risque de perte en capital. Les revenus distribués par la SCPI ne sont pas garantis. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances à venir.

3 manières pour investir dans la SCPI Déficitimmo

Acheter en pleine propriété

Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.

Acheter en nue-propriété

Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.

Acheter à crédit

Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !

Les risques des SCPI

Risque de perte en capital

les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

Revenus non garantis

les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

Risque de liquidité

la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

⁽¹⁾Votre investissement sera éligible au dispositif Déficit Foncier, il n’est donc pas adapté aux personnes morales soumises à l’impôt sur les sociétés, ni aux personnes physiques n’étant pas – ou très faiblement – imposées.

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Bonjour, j'ai une question pour vous ...

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