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SCPI Cristal Rente

La SCPI de commerce qui allie rendement et revalorisation

Caractéristiques

SCPI à capital variable

INTERGESTION

Commerce

Modes d'achat

En direct

Taux de distribution 2023 ⁽¹⁾

5 %

Niveau de risque

Durée de détention recommandée

Ça m’intéresse

La SCPI Cristal Rente est une SCPI de murs de commerce diversifiés autour de la distribution alimentaire (Leader Price, Lidl, Grand frais), de la maison (Mr Bricolage, Brico Marché) mais aussi de l’automobile (Midas). Le positionnement « opportuniste » de la SCPI Cristal Rente lui permet d’investir également dans des parkings.
Cristal Rente vise des biens immobiliers d’une valeur unitaire inférieure à 5 millions d’euros ce qui lui permet de « sortir des radars » de ses concurrents qui se positionnent généralement sur des actifs de plus grande taille.

L'avis Linxea :

Des actifs commerciaux loués essentiellement à des grandes enseignes (Grand Frais, KFC, Quick, Aldi, Jardiland…)

La SCPI Cristal Rente a un objectif de double performance, qui s’articule entre la rentabilité locative, et la plus-value potentielle

Des activités peu concurrencées par internet et peu impactées par la crise sanitaire: alimentaire, bricolage et jardinerie, restauration rapide, automobile…

Ça m’intéresse

Prix de souscription : 250 €

Montant minimum : 250 €

Délai de jouissance : 1^er jour du 6^ème mois

Valeur de retrait : 225 €

Souscription minimum : 1 part

Frais de souscription : 12 %

Date de création : avril 2011

Capitalisation : 644 Millions €

Taux d'occupation financier : 98,71 %

Valeur de réalisation : 225,59 €

Collecte 2023 : 97,32 Millions €

Valeur de reconstitution : 268,00 €

Nombre d'actifs : 156

Dividende versé : 12,50 € par part

Nombre d'associés : 10 673

Prix de souscription : 250 €

	2019	2020	2021	2022	2023
Taux de distribution*	5,34%	5,63%	5,61%	5,92%	-
Evolution du prix de la part	0,00%	0,18%	1,82%	1,18%	-

Répartition géographique

Répartition d’actifs

Note d’information

Bulletin trimestriel

Statuts

Plaquette commerciale

Rapport annuel

Document d’Informations Clés

3 manières pour investir dans la SCPI Cristal Rente (hors assurance vie)

Acheter en pleine propriété

Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.

Être contacté(e)

Acheter en nue-propriété

Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.

Acheter à crédit

Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !

Les risques des SCPI

Risque de perte en capital

les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

Revenus non garantis

les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

Risque de liquidité

la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

Être contacté(e)

* Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Bonjour et bienvenue chez Linxea, comment pouvons-nous vous aider ?

Bonjour, j'ai une question pour vous ...

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