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SCPI Cœur de ville

La SCPI qui aime le commerce de proximité

Caractéristiques

SCPI à capital variable

Sogenial Immobilier

Commerce

Modes d'achat

En direct

SCPI Coeur de ville

Taux de distribution 2023 (1)

5,30%

Niveau de risque
Durée de détention recommandée
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Avec la SCPI Coeur de Ville, vous investissez indirectement dans l'immobilier de commerce. Sogenial immobilier sélectionne pour cette SCPI des locaux commerciaux situés en France, principalement en centre-ville, en privilégiant des enseignes dynamiques ou des activités peu concurrencées par internet.

L'avis Linxea :

La SCPI Coeur de Ville es l'une des SCPI de commerce les plus performante : Depuis 2015 Cœur de Ville verse un dividende annuel d’au moins 5% à ses associés

Des biens loués majoritairement aux grandes enseignes nationales (Picard, Action, Biocoop, Promod…)

Commerces principalement situés en centre-ville, en privilégiant les enseignes dynamiques ou les activités peu concurrencées par internet

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Prix de souscription : 210 €
Montant minimum : 10 parts
Délai de jouissance : 1er jour du 4ème mois
Valeur de retrait : 181,28 €
Souscription minimum : 10 parts
Frais de souscription : 12 %
Date de création : mars 2013
Capitalisation : 24 Millions €
Taux d'occupation financier​ : 94,75 %
Valeur de réalisation​ : 184,84 €
Collecte 2022 : 5,4 Millions €
Valeur de reconstitution​ : 224,37 €
Nombre d'actifs​ : 26
Dividende versé​​ : 10,92 € par part
Nombre d'associés​ : 509
Prix de souscription : 210 €
20192020202120222023
Taux de distribution*5,30%5,30%5,30%5,20%5,30%
Evolution du prix de la part2,27%0,72%0,00%1,94%0,00%

Répartition géographique

Répartition d’actifs

Documents SCPI Cœur de ville

Bulletin trimestriel
Plaquette commerciale
Rapport annuel
Document d’informations clés
Statuts
Note d’information

3 manières pour investir dans la SCPI Cœur de ville​ (hors assurance vie)

Acheter en pleine propriété

Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.

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Acheter en nue-propriété

Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.

En savoir plus
Acheter à crédit

Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !

En savoir plus

Les risques des SCPI

Risque de perte en capital

les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

Revenus non garantis

les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

Risque de liquidité

la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

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(1) Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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