SCPI Cœur de Régions
Les régions comme vecteur de performance
SCPI à capital variable
Sogenial Immobilier
Diversifiée
Label ISR
En direct
Taux de distribution 2023 (1)
6,20 %
Les régions françaises sont des zones d’investissement de plus en plus prisées car elles offrent des relais de croissance porteurs pour les investisseurs en quête de rendement et de diversification.
Malgré la compression des taux à l’acquisition sur les villes les plus dynamiques comme Nantes, Bordeaux ou Lyon, des marchés « alternatifs » comme Montpellier, Grenoble, Metz, Nancy ou Tours permettent d’obtenir des rendements séduisants tout en privilégiant la qualité des actifs. La SCPI Cœur de Régions ira dénicher les meilleures opportunités régionales avec un patrimoine diversifié au niveau des actifs (bureaux, logistique/locaux d’activités et commerces).
L'avis Linxea :
3 manières pour investir dans la SCPI Cœur de Régions (hors assurance vie)
| 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Taux de distribution* | 6,25% | 6,30% | 6,43% | 6.43% | 6.20% |
| Evolution du prix de la part | 0,31% | 1.40% | 1,09% | 1,73% | 1.62% |
Répartition géographique
Répartition d’actifs
Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.
Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.
Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !
Les risques des SCPI
les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier
les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse
la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier
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