SCPI Atout Pierre Diversification
Pour rationaliser son patrimoine
Caractéristiques
Modes d'achat
Taux de distribution 2023(1)
4,13 %
Niveau de risque
Durée de détention recommandée
Atout Pierre Diversification est une SCPI de rendement à capital variable spécialisée dans l’immobilier d’entreprise. Créée en 1987, elle est gérée par AEW Ciloger. Sa capitalisation est supérieure à 500M€ fin 2017.
Son patrimoine est principalement composé de bureaux (plus des trois-quarts de la valeur vénale) et de locaux commerciaux.
Atout Pierre Diversification investit surtout en Île-de-France (trois-quarts de la valeur dont un cinquième à Paris intra-muros) mais également en province et en zone euro (Belgique).
Son patrimoine est principalement composé de bureaux (plus des trois-quarts de la valeur vénale) et de locaux commerciaux.
Atout Pierre Diversification investit surtout en Île-de-France (trois-quarts de la valeur dont un cinquième à Paris intra-muros) mais également en province et en zone euro (Belgique).
L'avis Linxea :
Prix de souscription : 817 €
Montant minimum : 4 085 €
Délai de jouissance : 1er jour du 2e mois
Capitalisation : 796 Millions €
Souscription minimum : 5 parts
Frais de souscription : 8,00%
Date de création : 1987
Capitalisation : 796 Millions €
Taux d'occupation financier : 86,54%
Valeur de réalisation : 160,10 €
Collecte 2021 : 72,6 millions €
Valeur de reconstitution : 182,51 €
Nombre d'actifs : 83
Dividende versé : 37 € par part
Valeur de retrait : 830,25 €
Prix de souscription : 817 €
| 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Taux de distribution* |
5,31% |
5,21% |
4,70% |
4,11% |
4,14% |
4,12% |
4,5% |
4,16% |
4,14% |
|
Évolution du prix de la part |
16,53% |
-0,36% |
0,03% |
0,01% |
-0,65% |
0,49% |
2,36% |
0,63% |
0% |
Répartition géographique
Répartition d’actifs
Souscrire dans un contrat d'assurance vie
| Linxea Avenir 2 | |
|---|---|
|
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Prix de souscription au sein du contrat
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Conditions d'investissement
| Linxea Avenir 2 | |
|---|---|
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Maximum au sein du contrat |
Jusqu'à 100% |
|
Versement minimum par SCPI |
25€ |
|
Investissement maximum par SCPI |
50% de l'encours (max 50 000 €) |
|
Accessibilité |
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés) |
|
Autres contraintes |
La valeur retenue lors dun désinvestissement est égale à 95% de la valeur de retrait évaluée par la gérance de la SCPI pendant les 5 premières années de détention. |
Les risques des SCPI
Risque de perte en capital
les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier
Revenus non garantis
les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse
Risque de liquidité
la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier
(1) Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
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