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SCPI Altixia Commerces

La SCPI de commerces à frais maitrisés

Taux de distribution 2023⁽¹⁾

5,31 %

Niveau de risque

Durée de détention recommandée

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Altixia Commerces est une SCPI à capital variable qui a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier composé de commerces en pied d’immeubles situés en centre-ville, de retail park ou de locaux adaptés à la « logistique du dernier kilomètre ». Les actifs seront situés en France et plus globalement en Europe. Les équipes d’investissement privilégieront des actifs de taille moyenne, bénéficiant d’un emplacement dans une zone de chalandise répondant aux besoins des enseignes. L’objectif est d’assurer une excellente mutualisation du risque locatif.

L'avis Linxea :

Cette SCPI bien que spécialisée autour du commerce a pour objectif de se diversifier tant géographiquement (Région Parisienne, Province et ultérieurement Europe) que sur la typologie des commerces en alternant entre commerces de centre ville, "retail park" et accessoirement logistique du dernier kilomètre. Cela permet donc une mutualisation du risque locatif. De plus, Cette SCPI vous permettra de bénéficier de frais de souscription réduits permettant de majorer le montant investi en actifs immobiliers, compensée par des frais de gestion majorés sur les loyers.

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Prix de souscription : 200 €

Montant minimum : 4 830 €

Délai de jouissance : 1^er jour du 6^ème mois

Valeur de retrait : 195 €

Souscription minimum : 5 parts

Frais de souscription : 2,50 %

Date de création : mars 2019

Capitalisation :

Taux d'occupation financier : 94 %

Valeur de réalisation : 200 €

Collecte 2021 : 17 millions € net

Valeur de retrait : 195 €

Nombre d''immeubles : 14

Valeur de reconstitution : 214,39 €

Prix de souscription : 200 €

Répartition géographique

Répartition d’actifs

Documents de la SCPI Altixia Commerces

Brochure

Avenant de souscription SCPI – LINXEA Zen / LINXEA PER

Note d’information

Document d’Informations Clés

Rapport annuel

Bulletin trimestriel

Souscrire dans un contrat d'assurance vie

Frais de souscription

Conditions d'investissement

	Apicil
Investissement minimum	Le support doit être alimenté à hauteur de 50 € minimum
Investissement maximum	L’investissement par SCPI est limité à 100 000 euros, et 25% brut du capital constitué sur le contrat incluant le nouvel investissement. <br> L’investissement total par contrat en SCPI est limité à 50% brut du capital constitué sur le contrat incluant le nouvel investissement.
Condition de sortie	La valeur retenue lors d’un désinvestissement est égale à la valeur de retrait

Incompatibilité : les opérations programmées (versement, rachat, arbitrage et autres options) ne sont pas autorisés sur les SCPI

⁽¹⁾ Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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