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SCPI Allianz Pierre

La SCPI de bureaux de Paris et de l'Île de France

Caractéristiques

SCPI à capital variable

Immovalor

Diversifiée

Modes d'achat

En direct

En assurance vie

SCPI Allianz Pierre

Taux de distribution 2023(1)

4,01 %

Niveau de risque
Durée de détention recommandée
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La SCPI Allianz Pierre est une SCPI de bureaux que l’on peut catégoriser de patrimoniale. En effet la SCPI Allianz Pierre est composée à 85% de bureaux, à Paris (37%) et en Ile de France (40%) principalement en première couronne Ouest (Neuilly sur Seine, Boulogne-Billancourt, Courbevoie, Issy-les-Moulineaux…).

Les taux de vacances à Paris sont actuellement de 2,9% et de 6,7% pour l’Ile de France. Le rapprochement entre Distripierre et Allianz Pierre Valor a permis à la SCPI Allianz Pierre de dépasser le milliard d’euros de capitalisation tout en continuant d’avoir une politique de collecte maîtrisée. La valeur de son patrimoine théorique laisse supposer une augmentation du prix de la part dans les années.

L'avis Linxea :

La solidité : la SCPI Allianz Pierre est ancienne et à forte capitalisation

La stabilité : le rendement est stable autour de 4% depuis des années

La politique de gestion prudente : la SCPI dispose d’un report à nouveau élevé

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Prix de souscription : 340 €
Montant minimum : 25 parts
Délai de jouissance : 1er jour du 5ème mois
Valeur de retrait : 306 €
Souscription minimum : 8 500 €
Frais de souscription : 12 %
Date de création :  1983
Capitalisation : 1,8 Milliard €
Taux d'occupation financier​ : 87,91 %
Valeur de réalisation​ : 274,60 €
Collecte 2023 : 38,9 Millions €
Valeur de reconstitution​ : 324,34 €
Nombre d'actifs​ : 122
Dividende versé​​ : 13,62 €
Nombre d'associés​ : 25 252
Prix de souscription : 340 €
20192020202120222023
Taux de distribution*5,34%5,63%5,61%5,92%-
Evolution du prix de la part0,00%0,18%1,82%1,18%-

Répartition géographique

Répartition d’actifs

Documents de la SCPI Allianz Pierre
  • Document d’Informations Clés

  • Note d’information

  • Rapport annuel

  • Statuts

  • Bulletin trimestriel

    • Avenants & Annexes

    Comment investir dans la SCPI Allianz Pierre ?

    Acheter en pleine propriété

    Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.

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    Acheter en nue-propriété

    Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
    Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
    A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.

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    Acheter à crédit

    Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !

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    La méthode de calcul du prix d’achat d’une part de SCPI peut être différente en fonction du contrat que vous avez choisi. Pour avoir le détail des frais de souscription par contrat, consultez notre comparateur de contrat.
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    Les risques des SCPI

    Risque de perte en capital

    les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

    Revenus non garantis

    les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

    Risque de liquidité

    la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

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    * Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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