SCI Viagénérations
La SCI de maintien à domicile
Performance 2023 (1)
3,46%
Capitalisation :
75 millions €
Niveau de risque
Durée de détention recommandée
La SCI Viagénérations achète les biens immobiliers avec une décote comprise entre 40 à 60% à des seniors qui ont la garantie de rester à domicile à vie. En rendant liquide leur patrimoine on leur permet de rester chez eux dans de meilleures conditions et ainsi d’améliorer leur qualité de vie.
La SCI Viagénérations paye aux seniors la valeur de la nue-propriété immédiatement en 100% bouquet. Ils disposent ainsi d’une somme d’argent importante qu’ils choisissent de dépenser ou de transmettre librement ou de la transformer en rente via un assureur.
1er fonds viager éligible en assurance vie.
La SCI Viagénérations paye aux seniors la valeur de la nue-propriété immédiatement en 100% bouquet. Ils disposent ainsi d’une somme d’argent importante qu’ils choisissent de dépenser ou de transmettre librement ou de la transformer en rente via un assureur.
1er fonds viager éligible en assurance vie.
L'avis Linxea :
La SCI Viagénérations a pour objectif de rendre possible le maintien des seniors à domicile et d’augmenter leur pouvoir d’achat en rendant « liquide » leur patrimoine immobilier.
La SCI propose aux investisseurs une perspective de plus-values à long terme sur un patrimoine immobilier constitué de biens acquis avec une décote de 50% en moyenne en nue-propriété, auprès de seniors conservant le Droit d’Usage d’Habitation ou l’Usufruit viager de leur bien.
L’objectif de la société sera de faire croître sa capitalisation par part, en sélectionnant des investissements susceptibles de générer à terme (extinction du DUH ou de l’Usufruit) des revenus, de prendre régulièrement de la valeur et de représenter une opportunité de plus-values à la cession. La SCI disposera d’une poche d’actifs liquides ne pouvant excéder 30% des capitaux souscrits.
La SCI propose aux investisseurs une perspective de plus-values à long terme sur un patrimoine immobilier constitué de biens acquis avec une décote de 50% en moyenne en nue-propriété, auprès de seniors conservant le Droit d’Usage d’Habitation ou l’Usufruit viager de leur bien.
L’objectif de la société sera de faire croître sa capitalisation par part, en sélectionnant des investissements susceptibles de générer à terme (extinction du DUH ou de l’Usufruit) des revenus, de prendre régulièrement de la valeur et de représenter une opportunité de plus-values à la cession. La SCI disposera d’une poche d’actifs liquides ne pouvant excéder 30% des capitaux souscrits.
Prix de souscription : 204 €
Montant minimum : 1 020 €
Délai de jouissance : 1er jour du 5ème mois
Valeur de retrait : 182,56 €
Souscription minimum : 5 parts
Frais de souscription : 10,51 %
Date de création : 25 novembre 2013
Capitalisation : NC
Taux d'occupation financier : 99,39 %
Valeur de réalisation : 175,27 €
Collecte 2021 : 780 millions €
Valeur de reconstitution : 211,59 €
Nombre d'actifs : 183
Dividende versé : 9,60 € par part
Nombre d'associés : 40 000
Prix de souscription : 204 €
Répartition géographique
Répartition d’actifs
3 manières pour investir en SCPI (hors assurance vie)
Acheter en pleine propriété
Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.
Acheter en nue-propriété
Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.
Acheter à crédit
Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !
Souscrire la SCI Viagénérations en assurance vie
| Apicil | |
|---|---|
| Investissement minimum | Le support doit être alimenté à hauteur de 50 € minimum |
| Investissement maximum | L'encours investi sur des supports de type fonds alternatifs (FIA), ne doit pas dépasser la limite maximum de 40% brut de l'encours du contrat au moment de l'investissement par arbitrage ou par versement complémentaire. Limite d’âge : jusqu’à 80 ans au moment de l’opération |
| Condition de sortie | Etablie le vendredi de chaque semaine, qu’il soit un jour ouvré ou non |
Souscrire la SCI Viagénérations
Pour investir sur ce support dans votre contrat d’assurance vie, veuillez joindre l’avenant ci-dessous au bulletin de souscription, de versement ou d’arbitrage du contrat sélectionné.
(1) Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il sagit donc dun investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.
Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il sagit donc dun investissement long terme (8 à 10 ans minimum) dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Avant tout investissement, nous vous conseillons de prendre connaissance des documents réglementaires.
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