SCI Silver Avenir
Une SCI de "viager sans rente"
Assurance vie
Spirica
Suravenir
PER
Spirica
Suravenir
La SCI achète des biens immobiliers résidentiels auprès de seniors en conservant aux propriétaires l'usage leur vie durant ou pendant une période contractuellement convenue. En rendant liquide leur patrimoine, on leur permet de rester chez eux dans de meilleures conditions et ainsi d’améliorer leur qualité de vie.
Les biens sont achetés à un prix décoté : de 40% à 60% du prix du bien en moyenne et au décès du senior, la SCI peut choisir de revendre le bien au prix du marché ou de le louer.
L'avis Linxea :
| Suravenir | Spirica | |
|---|---|---|
| Investissement minimum | Le support doit être alimenté à hauteur de 25 € minimum | Le support doit être alimenté à hauteur de 50 € minimum |
| Frais de souscription | 2% | 2% |
| Investissement maximum | L’investissement ne pourra excéder 30% de l‘encours total d’un contrat et ne peut excéder 30% du montant du versement programmé. Le cumul des investissements est au maximum égal à 30 000 € par contrat, ce montant peut être amené à évoluer dans le temps | L’investissement sur le support doit être d’un montant maximum de 100 000 euros net des sommes rachetées au sein du contrat. L’investissement sur le Support sera réalisé sous réserve de l’enveloppe disponible auprès de Spirica |
| Autre information | Pas d’avenant nécessaire. Aucune restriction sur les opérations. | Avenant nécessaire. Les opérations programmées ne sont pas autorisées. |
Avenants
SpiricaLes risques des SC/SCI
Risque de perte en capital
L’investissement dans une SC/SCI est soumis aux fluctuations du marché de l’immobilier et le capital placé n’est pas garanti.
Revenus non garantis
Le rendement dépend de la conjoncture économique : les revenus potentiels peuvent baisser dans un contexte moins favorable.
Risque de liquidité
Le marché de l’immobilier offre une liquidité restreinte. La SC/SCI ne peut garantir ni la vente des parts, ni leur valeur.
(1) Performance nette des frais de gestion du support. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
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Laissez-nous un message ou appelez-nous sur le 01 45 67 34 22. Nos conseillers sont à votre écoute du lundi au jeudi de 9h à 18h et le vendredi de 9h à 17h.
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