SCI LFP Multimmo Part Philosophale 2
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Caractéristiques
Modes d'achat
Performance
2023
(1)-5,72%
Niveau de risque
Durée de détention recommandée
(1) Les rendements passés ne préjugent pas des rendements futurs
La SCI LFP Multimmo Part Philosophale 2 est accessible uniquement en contrat d'assurance vie. Cette société civile à capital variable a pour objet de constituer et de gérer un patrimoine immobilier notamment d'entreprise, dont les revenus locatifs sont capitalisés.
Elle est composée principalement de parts de SCPI d'entreprise.
LFP Multimmo est née de l'évolution de la SCP Philosophale, unité de compte innovante créée en 2004 par La Française Real Estate Managers, leader du marché des SCPI (IEIF capitalisation au 31/12/2014).
Elle s'intègre en contrat d'assurance vie et constitue un support pouvant allier performance et gestion de la liquidité. Un produit à la liquidité encadrée par : - Une poche de liquidité permanente autour de 5%. - Une politique d'investissement souple ciblant des actifs immobiliers et mobiliers de nature et de degré de liquidités différents : immeubles en direct, parts de SCPI, d'OPCI, actions de sociétés foncières cotées et autres valeurs mobilières ou instruments financiers. - Un portefeuille principalement diversifié sur plusieurs SCPI de grosses capitalisations, offrant une grande profondeur de marché.
Elle est composée principalement de parts de SCPI d'entreprise.
LFP Multimmo est née de l'évolution de la SCP Philosophale, unité de compte innovante créée en 2004 par La Française Real Estate Managers, leader du marché des SCPI (IEIF capitalisation au 31/12/2014).
Elle s'intègre en contrat d'assurance vie et constitue un support pouvant allier performance et gestion de la liquidité. Un produit à la liquidité encadrée par : - Une poche de liquidité permanente autour de 5%. - Une politique d'investissement souple ciblant des actifs immobiliers et mobiliers de nature et de degré de liquidités différents : immeubles en direct, parts de SCPI, d'OPCI, actions de sociétés foncières cotées et autres valeurs mobilières ou instruments financiers. - Un portefeuille principalement diversifié sur plusieurs SCPI de grosses capitalisations, offrant une grande profondeur de marché.
L'avis Linxea :
LSCI LFP Multimmo Part Philosophale 2 c'est ...
Prix de souscription : /
Montant minimum : /
Délai de jouissance : /
Capitalisation : 470,01 millions €
Souscription minimum : 5 parts
Frais de souscription : 12 %
Date de création : Septembre 2012
Taux d'occupation financier : 99,39 %
Valeur de réalisation : 175,27 €
Collecte 2021 : 780 millions €
Valeur de reconstitution : 211,59 €
Nombre d'actifs : 183
Dividende versé : 9,60 € par part
Nombre d'associés : 40 000
Prix de souscription : 204 €
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
Taux de distribution(1) |
5,15% |
5,05% |
5,05%% |
5,05% |
4,95% |
5,33% |
|
Évolution du prix de la part |
0,00% |
0,00% |
0,00% |
0,00% |
0,00% |
0,00% |
Répartition géographique
Répartition d’actifs
Souscrire la SCI LFP Multimmo Part Philosophale 2 en assurance vie
| Linxea Spirit 2 | Linxea Avenir 2 | Linxea Zen | |
|---|---|---|---|
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|
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|
|
Maximum au sein du contrat |
Jusqu'à 100% |
Jusqu'à 100% |
50% de l'encours du contrat |
|
Versement minimum par SCPI |
50 € |
25€ |
1 000 € |
|
Investissement maximum par SCPI |
50% du versement (max 1 000 000 €) |
50% de l'encours (max 50 000 €) |
25% de l'encours (max 100 000 € par foyer fiscal) |
|
Accessibilité |
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés, ni aux options d'arbitrages programmés) |
Éligible aux arbitrages et aux versements libres (pas aux versements programmés) |
Éligible aux versements libres (pas aux versements programmés ni aux arbitrages) |
|
Autres contraintes |
En cas de désinvestissement, par arbitrage ou rachat (partiel, partiel programmé, total) dans un délai de 3 ans suivant l'investissement sur ces supports, une pénalité de 3% sera appliquée sur les sommes brutes rachetées de ces supports. |
La valeur retenue lors dun désinvestissement est égale à 95% de la valeur de retrait évaluée par la gérance de la SCPI pendant les 5 premières années de détention. |
- |
Les risques des SCPI
Risque de perte en capital
les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier
Revenus non garantis
les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse
Risque de liquidité
la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier
(1) Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
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