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SCI LFP Multimmo Part Philosophale 2

Accédez aux SCPI d'entreprise

Caractéristiques
Modes d'achat
SCI LF MULTIMMO PART PHILOSOPHALE 2

Performance

2023

(1)

-5,72%

Niveau de risque
Durée de détention recommandée
(1) Les rendements passés ne préjugent pas des rendements futurs
La SCI LFP Multimmo Part Philosophale 2 est accessible uniquement en contrat d'assurance vie. Cette société civile à capital variable a pour objet de constituer et de gérer un patrimoine immobilier notamment d'entreprise, dont les revenus locatifs sont capitalisés.
Elle est composée principalement de parts de SCPI d'entreprise.
LFP Multimmo est née de l'évolution de la SCP Philosophale, unité de compte innovante créée en 2004 par La Française Real Estate Managers, leader du marché des SCPI (IEIF capitalisation au 31/12/2014).
Elle s'intègre en contrat d'assurance vie et constitue un support pouvant allier performance et gestion de la liquidité. Un produit à la liquidité encadrée par : - Une poche de liquidité permanente autour de 5%. - Une politique d'investissement souple ciblant des actifs immobiliers et mobiliers de nature et de degré de liquidités différents : immeubles en direct, parts de SCPI, d'OPCI, actions de sociétés foncières cotées et autres valeurs mobilières ou instruments financiers. - Un portefeuille principalement diversifié sur plusieurs SCPI de grosses capitalisations, offrant une grande profondeur de marché.

L'avis Linxea :

LSCI LFP Multimmo Part Philosophale 2 c'est ...

Une allocation d'actifs pure "immobilier" : 90% cible d'actifs immobiliers non cotés.

Une approche de type multigestion : exposition sur le marché immobilier à travers différents véhicules SCPI, OPCI, etc.

Une valorisation hebdomadaire

Un objectif de performance de l'immobilier professionnel.

Prix de souscription : /
Montant minimum : /
Délai de jouissance : /
Capitalisation : 470,01 millions €
Souscription minimum : 5 parts
Frais de souscription : 12 %
Date de création : Septembre 2012
Taux d'occupation financier​ : 99,39 %
Valeur de réalisation​ : 175,27 €
Collecte 2021 : 780 millions €
Valeur de reconstitution​ : 211,59 €
Nombre d'actifs​ : 183
Dividende versé​​ : 9,60 € par part
Nombre d'associés​ : 40 000
Prix de souscription : 204 €

Répartition géographique

Répartition d’actifs

Documents de la SCI LFP Multimmo Part Philosophale 2

  • Statuts

  • Tableau des décotes en démembrement

  • Rapport annuel

  • Avenant de souscription SCI LFP Multimmo Part Philosophale 2 – LINXEA Vie / LINXEA Madelin

  • Avenant de souscription SCI LFP Multimmo Part Philosophale 2 – LINXEA Avenir / Suravenir PER

  • Dernier rapport de gestion – LF Multimmo Part Philosophale 2

  • Avenants & Annexes
    Pour investir sur ce support dans votre contrat d’assurance vie, veuillez joindre l’avenant ci-dessous au bulletin de souscription, de versement ou d’arbitrage du contrat sélectionné.

    Souscrire la SCI LFP Multimmo Part Philosophale 2 en assurance vie

    SuravenirSpirica
    Investissement minimumLe support doit être alimenté à hauteur de 25 € minimumLe support doit être alimenté à hauteur de 50 € minimum
    Investissement maximumL’investissement sur la SCI ne pourra excéder 50% de l‘encours total d’un contrat et ne peut excéder 50% du montant du versement programmé. Le cumul des investissements est au maximum égal à 50 000 € par contrat, ce montant peut être amené à évoluer dans le tempsL’investissement sur le support doit être d’un montant maximum de 100 000 euros net des sommes rachetées au sein du contrat. L’investissement sur le Support sera réalisé sous réserve de l’enveloppe disponible auprès de Spirica
    Condition de sortiePériodicité de la valeur liquidative : hebdomadaire (établie le jeudi de chaque semaineLa SCI est valorisée sur une base hebdomadaire au vendredi, calculée sur la base de la dernière publication officielle connue
    Incompatibilité : les opérations programmées (versement, rachat, arbitrage et autres options) ne sont pas autorisés sur les SCPI

    Les risques des SCPI

    Risque de perte en capital

    les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

    Revenus non garantis

    les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

    Risque de liquidité

    la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

    (1) Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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