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SC Tangram

Nouveau support pour investir dans l'immobilier d'entreprise

Caractéristiques
Modes d'achat
SC Tangram

Performance

2023

(1)

-12,72%

Capitalisation :

240 millions d'euros

Niveau de risque
Durée de détention recommandée
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La SC Tangram est une société civile à capital variable qui vise à offrir des perspectives de rendement et de valorisation sur un horizon d’investissement et de détention à long terme. La performance de la SC Tangram résulte des revenus de son portefeuille d’actifs, dont le patrimoine immobilier détenu de manière directe ou indirecte, et de l’évolution des marchés immobiliers et financiers français, européen et mondiaux.

L'avis Linxea :

La SC Tangram est gérée selon une stratégie d’investissement immobilière dite Core/Core plus, c'est-à-dire que la SC va investir en priorité dans des biens "Primes". Les objectifs de la stratégie CORE sont : Investir dans des actifs très bien situés, avec des locataires de premier rang Avoir des baux fermes de longue durée (entre 9 et 15 ans fermes) Ne pas avoir de travaux significatifs à prévoir dans l’immédiat L'objectif de la stratégie CORE + est  : D'investir dans des actifs assez sécurisés, avec un potentiel de valorisation, soit en réalisant des travaux mineurs, soit en renégociant les baux en cours

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Répartition géographique

Répartition d’actifs

Prix de souscription : 204 €
Montant minimum : 1 020 €
Délai de jouissance : 1er jour du 5ème mois
Valeur de retrait : 182,56 €
Souscription minimum : 5 parts
Frais de souscription : 10,51 %
Date de création : 25 novembre 2013
Capitalisation : NC
Taux d'occupation financier​ : 99,39 %
Valeur de réalisation​ : 175,27 €
Collecte 2021 : 780 millions €
Valeur de reconstitution​ : 211,59 €
Nombre d'actifs​ : 183
Dividende versé​​ : 9,60 € par part
Nombre d'associés​ : 40 000
Prix de souscription : 204 €
Documents de la SC Tangram

  • Avenant de souscription SC Tangram – LINXEA Avenir / Suravenir PER

  • Brochure

  • Bilan annuel

  • Tableau des décotes en démembrement

  • Bulletin trimestriel

  • Avenant de souscription SC Tangram – LINXEA Vie / LINXEA Madelin

  • Reporting hebdomadaire

  • Document d’Informations Spécifiques

    • Souscrire la SC Tangram en assurance vie

    Spirica
    Investissement minimumLe support doit être alimenté à hauteur de 50 € minimum
    Investissement maximumL’investissement sur le Support sera réalisé sous réserve de l’enveloppe disponible auprès de Spirica
    Condition de sortieLa SCI est valorisée sur une base hebdomadaire au vendredi
    Comparer nos contrats d'assurance vie

    Les risques des SCPI

    Risque de perte en capital

    les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

    Revenus non garantis

    les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

    Risque de liquidité

    la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

    (1) Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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