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SCPI Néo

La SCPI innovante du recyclage urbain

Caractéristiques

SCPI à capital variable

NOVAXIA

Diversifiée

Label ISR

Modes d'achat

En direct

SCPI Neo

Taux de distribution 2023(1)

6,51 %

Niveau de risque
Durée de détention recommandée
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La SCPI NEO, labélisée Investissement Socialement Responsable (ISR) est la première du marché à avoir proposé 0% de commission de souscription.
La stratégie de la SCPI NEO est de miser sur le passage massif au travail hybride, (présentiel, télétravail, tiers lieux) en répondant aux nouveaux besoins de bureaux connectés, ouverts sur la ville et sur les territoires à fort potentiel en France, et à l’étranger dans les pays de l’OCDE (Pays-Bas, Irlande, Espagne, Allemagne).
Son parc immobilier est composé principalement de bureaux à proximité immédiate de transports en commun. La SCPI dispose également d’une poche d’actifs hôteliers et de locaux d’activités.
La SCPI NEO sélectionne des actifs permettant d’assurer un rendement régulier et attractif sur la durée de détention tout en offrant un potentiel de réversibilité en fin de bail du locataire en place. Ceci permet de transformer le risque locatif en opportunité de prise de valeur potentielle.
NEO n’a aucun frais de souscription, en contrepartie d’une commission de retrait de 5% TTC limitée aux 5 premières années et d’une commission de gestion de 18% TTC par an sur les loyers. Elle vise un taux de distribution prévisionnel de 5,5% par an (objectif non garanti) avec des dividendes versés mensuellement

L'avis Linxea :

​​L’absence de frais de souscription (en contrepartie d’une commission de retrait de 6% TTC limitée aux 5 premières années et d’une commission de gestion de 18% TTC par an sur les loyers)

NEO anticipe les évolutions du marché grâce au savoir-faire de ses équipes dans le domaine du recyclage urbain tout en améliorant la performance énergétique de ses actifs.

Un objectif de taux de distribution de plus de 5,5% par an (objectif non garanti)

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Prix de souscription : 187 €
Montant minimum : 187 €
Délai de jouissance : 1er jour du 4ème mois
Valeur de retrait : 187 €
Souscription minimum : 1 part
Frais de souscription : 0 %
Date de création : 1er juin 2019
Capitalisation : 420,5 Millions €
Taux d'occupation financier​ : 99,7 %
Valeur de réalisation​ : 164,72 €
Collecte 2023 : 62,7 Millions €
Valeur de reconstitution​ : 191,99 €
Nombre d'actifs​ : 187 €
Dividende versé​​ : 10,90 €
Nombre d'associés​ : 7 500
Prix de souscription : 187 €
20192020202120222023
Taux de distribution*5,34%5,63%5,61%5,92%-
Evolution du prix de la part0,00%0,18%1,82%1,18%-

Répartition géographique

Répartition d’actifs

Documents SCPI Néo

Bulletin trimestriel
Rapport annuel
Document d’informations clés
Statuts
Note d’information

Comment investir dans la SCPI NEO

Acheter en pleine propriété

Acheter des parts de SCPI vous permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier votre patrimoine.

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Acheter en nue-propriété

Acheter en nue-propriété (démembrement) temporaire vous fait bénéficier d’une décote sur le prix d’achat des parts de SCPI.
Pendant une durée choisie, vous ne touchez pas de loyer.
A l’échéance, vous percevez les loyers sur un nombre plus important de parts.

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Acheter à crédit

Acheter vos parts de SCPI à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt et de bénéficier d'un effet de levier pour vous constituer un patrimoine immobilier !

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Les risques des SCPI

Risque de perte en capital

les valeurs des parts de SCPI sont soumises aux variations du marché de l’immobilier

Revenus non garantis

les loyers distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse

Risque de liquidité

la SCPI est un placement peu liquide. La revente peut être plus ou moins facile en fonction de l’évolution du marché immobilier

* Le Taux de Distribution mesure le rendement financier annuel d’une SCPI. C’est le dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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